Признание пригодными

Экспертиза дома для прописки

Признание пригодными

Жилые дома – это не просто здания, в которых находятся и живут люди. К таким зданиям предъявляется целый ряд требований и порой отличить здание пригодное для жилья может только профессионал. В своей практике мы часто сталкиваемся с необходимостью обосновать пригодность здания для проживания или наоборот, опровергнуть – доказать, что дом для жилья не пригоден. 

Как правило, работа с определением пригодности дома для проживания проводится в следующих случаях:

  • Признание дачного дома пригодным для проживания. Современное законодательство Российской Федерации позволяет регистрироваться (прописываться) в дачных домах в случае, если дом отвечает нормальным требованиям эксплуатации и технически пригоден для постоянного нахождения в нем людей и проживания.
  • Признание здания аварийным и непригодным для жилья и нахождения людей. Такого вердикта дожидаются многие жители ветхих общежитий или коммуналок, находящихся либо в аварийном, либо в предаварийном состоянии. Жители такого “жилого” фонда находятся на очереди и ждут расселения, и зачастую ускорить процесс расселения может лишь официальное экспертное заключение, в котором будут приведены факты о техническом состоянии объекта обследования.

Ну а теперь поэтапно расскажем, как наши Заказчики инициируют процесс признания дома пригодным для проживания и как мы проводим свою часть работы.

Если перед Вами стоит задача признать дачный дом или домик в садоводстве пригодным для проживания, необходимо первым делом заказать технический паспорт инвентаризационного бюро.

В тахпаспорте инженер БТИ отразит состояние и конструктивные решения фундаментов, стен, перекрытий, кровли, перегородок и другую важную для дальнейшей работы информацию.

Вторым этапом признания здания пригодным для постоянного проживания и нахождения людей будет этап технического обследования – непосредственно наша основная работа. На данном этапе мы выезжаем на объект, проводим обмерные работы, осуществляем фотофиксацию дефектов, при необходимости проводим инструментальный контроль прочностных и геометрических характеристик.

В процессе обследования дачного дома наши инженеры определяют соответствие конструктивных элементов прочностным требованиям, санитарным и противопожарным требованиям. Проводятся поверочные расчеты конструкций, теплотехнический расчет.

Оформляется графическая часть заключения и выдаются рекомендации в случае, если здание не соответствует по каким-то параметрам требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Третий этап – оформление прописки. На нем мы останавливаться не будем, т.к. данный этап при соблюдении всех предыдущих завершится в короткие сроки.

На практике оказалось, что непосредственно перед оформлением прописки вызывается пожарный инспектор на объект обследования, который также ставит свою визу в заключении.

Собственно, весь процесс займет небольшой промежуток времени, особенно, если владелец дома заранее подготовил технический паспорт на дом.

  • Подойдите серьезно к вопросу строительства крепкого дома, в котором Вы сможете комфортно жить в любое время года;
  • Обеспечьте свое жилье всеми необходимыми инженерными ресурсами: водопроводом (центральным или скважиной), газовым или печным отоплением, сетями электроснабжения. По возможности, подключите дом к центральной канализационной сети или установите септик;
  • Должное внимание уделите пожарной защите здания – обработайте деревянные конструкции антипиренами и антисептиками, проводите электропроводку в специальных негорючих кабель-каналах.

В случае проведения работ с целью признания дома непригодным для жилья, т. е. аварийным, объем наших работ значительно уменьшается. Это связано с тем, что большая часть ветхого жилья имеет большую степень износа.

 Причем повреждения за период эксплуатации получили не только ограждающие конструкции, но и несущие элементы – фундамент (трещины и деформации, в том числе осадка), несущие стены, перекрытия – трещины, прогибы.

Проведение технического обследования в рамках признания дома аварийным осуществляется в один этап и длится обычно не более двух недель с учетом испытания образцов в лаборатории. 

Работа по признанию здания пригодным или непригодным для жилья всегда сводится к проверке технического состояния конструкций, а также к определению соответствия параметров здания нормативной базе.

Еще следует добавить, что работу по техническому обследованию в рамках признания дома пригодным (непригодным) для проживания и постоянного нахождения людей должны выполнять специализированные организации, имеющие свидетельства СРО, лицензии и штат опытных в данной сфере сотрудников.

 Специалисты компании ООО “АЕГРО” хорошо знакомы с Постановлением правительства РФ об утверждении положения о признании помещения жилым или жилого помещения непригодным для проживания, СНиПами, ГОСТами, санитарными, противопожарными и другими нормами.

Также в нашем распоряжении собственная аттестационная лаборатория неразрушающего контроля, которая поможет ускорить процесс признания здания пригодным для проживания. Наши контактные данные Вы найдете на главной странице сайта или на странице контактов.

Получите бесплатную консультацию!

Источник: https://aegro.ru/uslugi/obsledovanie-zdaniy/priznanie-doma-prigodnym-dlya-prozhivaniya

О порядке признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в городе москве и внесении изменений, признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города москвы (с изменениями на 18 декабря 2018 года), постановление правительства москвы от 21 декабря 2017 года №1072-пп

Признание пригодными

(с изменениями на 18 декабря 2018 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2018 года N 1581-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 18.12.2018).
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Решением Московского городского суда от 13 июля 2018 года N 3А-2351/2018 признаны недействующим со дня вступления в законную силу решения суда пункты 2.3.2.1, 2.5.1.1.6 приложения 2 к настоящему постановлению.
____________________________________________________________________

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.

N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции”, Законом города Москвы от 27 января 2010 г.

N 2 “Основы жилищной политики города Москвы”, Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения” Правительство Москвы

постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в городе Москве возлагается на Окружную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания путем принятия решения, оформленного в виде заключения (далее – решение).

1.2.

На основании решения Окружной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания префектура административного округа города Москвы принимает правовой акт о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания с указанием о дальнейшем использовании помещения (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, находящихся в собственности Российской Федерации) по форме, утверждаемой правовым актом Департамента городского имущества города Москвы.

2. Утвердить:

2.1. Положение об Окружной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания (приложение 1).

2.2. Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы “Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания” (приложение 2).

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП “О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы” (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 мая 2010 г. N 403-ПП, от 12 октября 2010 г. N 938-ПП, от 7 июня 2011 г. N 254-ПП, от 16 июня 2011 г. N 269-ПП, от 28 июня 2011 г. N 285-ПП, от 19 июля 2011 г.

N 330-ПП, от 2 августа 2011 г. N 347-ПП, от 30 августа 2011 г. N 396-ПП, от 25 октября 2011 г. N 491-ПП, от 15 мая 2012 г. N 208-ПП, от 15 мая 2012 г. N 209-ПП, от 22 мая 2012 г. N 233-ПП, от 15 июня 2012 г. N 272-ПП, от 18 июня 2012 г. N 274-ПП, от 3 июля 2012 г. N 303-ПП, от 25 октября 2012 г. N 597-ПП, от 7 ноября 2012 г. N 632-ПП, от 13 ноября 2012 г.

N 636-ПП, от 26 декабря 2012 г. N 848-ПП, от 15 февраля 2013 г. N 76-ПП, от 28 марта 2013 г. N 179-ПП, от 16 апреля 2013 г. N 242-ПП, от 13 июня 2013 г. N 377-ПП, от 13 августа 2013 г. N 530-ПП, от 20 августа 2013 г. N 552-ПП, от 6 сентября 2013 г. N 587-ПП, от 13 сентября 2013 г. N 606-ПП, от 2 октября 2013 г. N 661-ПП, от 15 октября 2013 г. N 684-ПП, от 22 октября 2013 г.

N 701-ПП, от 26 ноября 2013 г. N 758-ПП, от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП, от 24 декабря 2013 г. N 882-ПП, от 25 декабря 2013 г. N 898-ПП, от 25 декабря 2013 г. N 902-ПП, от 11 апреля 2014 г. N 177-ПП, от 22 апреля 2014 г. N 200-ПП, от 29 апреля 2014 г. N 225-ПП, от 29 апреля 2014 г. N 234-ПП, от 19 августа 2014 г. N 469-ПП, от 10 сентября 2014 г. N 530-ПП, от 7 октября 2014 г.

N 596-ПП, от 18 ноября 2014 г. N 680-ПП, от 25 ноября 2014 г. N 691-ПП, от 10 декабря 2014 г. N 753-ПП, от 6 марта 2015 г. N 102-ПП, от 31 марта 2015 г. N 150-ПП, от 24 апреля 2015 г. N 230-ПП, от 9 июня 2015 г. N 343-ПП, от 13 октября 2015 г. N 662-ПП, от 3 ноября 2015 г. N 724-ПП, от 18 ноября 2015 г. N 765-ПП, от 7 декабря 2015 г. N 824-ПП, от 8 декабря 2015 г.

N 829-ПП, от 30 декабря 2015 г. N 960-ПП, от 20 января 2016 г. N 6-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 58-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 59-ПП, от 5 апреля 2016 г. N 154-ПП, от 17 мая 2016 г. N 270-ПП, от 6 июня 2016 г. N 310-ПП, от 23 июня 2016 г. N 355-ПП, от 28 июня 2016 г. N 359-ПП, от 1 июля 2016 г. N 386-ПП, от 2 августа 2016 г. N 468-ПП, от 21 сентября 2016 г.

N 600-ПП, от 14 октября 2016 г. N 675-ПП, от 15 ноября 2016 г. N 746-ПП, от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП, от 21 декабря 2016 г. N 899-ПП, от 26 декабря 2016 г. N 938-ПП, от 27 декабря 2016 г. N 952-ПП, от 22 февраля 2017 г. N 56-ПП, от 29 марта 2017 г. N 150-ПП, от 27 апреля 2017 г. N 240-ПП, от 28 апреля 2017 г. N 241-ПП, от 2 мая 2017 г. N 255-ПП, от 3 октября 2017 г.

N 731-ПП, от 28 ноября 2017 г. N 929-ПП, от 15 декабря 2017 г. N 1017-ПП):

3.1. Пункт 2.1.15 приложения 1 к постановлению после слова “Окружную” дополнить словом “межведомственную”.

Источник: http://docs2.kodeks.ru/document/556114955

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.