Признание права собственности неимущественный иск

Содержание

Признание права по приобретательной давности: порядок, суд, помощь адвоката

Признание права собственности неимущественный иск

   Приобретательная давность на имущество дает возможность стать полноправным собственником вещи. В силу приобретательной давности можно оформить любое движимое и недвижимое имущество (жилье, земельный участок, нежилое помещение, капитальный гараж, и т.п.).

 ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам готов взяться за оформление Ваших прав.

Условия приобретательной давности

  Очевидно что, завладев имуществом неправомерными способами, такими как, например, сокрытие документов или захват площадей, вопреки воле законного собственника, возможность применения приобретательной давности исключается.

Но если вы добросовестно владели недвижимостью, например квартирой, то есть не скрывали факт того, что проживаете в ней, пускали гостей, платили по счетам от своего имени, осуществляли текущий и капитальный ремонт — то выход есть, и это возможность получения прав через нормы о приобретательной давности.

  • срок исковой давности по приобретательной давности: вы должны пользоваться недвижимостью так, чтобы не возникали перерывы в проживании в течение пятнадцати лет подряд;
  • жить не на основе договора аренды (по ссылке Вы можете познакомиться с выгодным предложением по составлению с нашей стороны любого договора) или иного соглашения с собственником, не скрывать ни от кого, что Ваше пользование не имеет под собой письменных документов, дающих Вам право на жилье;
  • владеть квартирой добросовестно, то есть не знать об отсутствии основания возникновения у вас права собственности.

Плюсы от оформления в порядке приобретательной давности

  • возникает внутреннее спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, отсутствует страх потерять то, во что вкладываются денежные средства (текущий ремонт, перепланировка, улучшения);
  • право собственности, зарегистрированное на основании решения суда в регистрирующем органе, дает перспективу на улучшение жилищных условий т.к. появляется возможность продажи объекта и внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • возникает законное право на сдачу объекта, ведь теперь не требуется непрерывность владения, а также доказывание открытости пользования. Получение дохода от сдаваемого в аренду имущества можно рассматривать, как дополнительный стимул, при принятии решения оформлять или нет недвижимое имущество через процесс приобретательная давность на имущество.

Приобретательная давность на имущество через суд

  Исковое заявление в суд о признании прав на имущество в силу давности – хорошая возможность стать полноправным хозяином занимаемых объектов.

   Как составить иск в суд о приобретательной давности?

   В соответствии с абзацами 2-3 пункта 19 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда № 10, указанное исковое заявление предъявляется к прежнему собственнику имущества. Если истцу таковое лицо не известно, то в качестве ответчика (заинтересованного лица) привлекается государственный регистратор.

   Правила составления заявления ничем не отличаются от общих правил, установленных процессуальным законодательством.

   По тексту заявления необходимо указать наименование местонахождение имущества, описать доказательства подтверждающие, что Вы добросовестно владеете этим имуществом «как своим» (пункт 1 ст. 234 ГК РФ).

   В просительной части указать – прошу признать право собственности Истца на такую-то вещь в силу приобретательной давности.

Какие документы для приобретательной давности можно представить судье?

  • Копию технического паспорта;
  • Документы доказывающие, что Вы непрерывно и добросовестно владеете имуществом на протяжении определенного срока (более 5-ти или 15-ти лет).
  • Документ, подтверждающий направление или вручение копии иска (и приложений к нему) ответчику, иным привлеченным лицам;
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» разъяснит Вам про иные документы (в зависимости от Вашего правового положения).

Подсудность дел о приобретательной давности

   Рассматриваемое исковое заявление подается по месту нахождения имущества (часть 1 статьи 30 ГПК РФ).

Госпошлина по иску о приобретательной давности

   Рассматриваемое исковое заявление рассматривается в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством для неимущественных споров. Так, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ рассчитывается исходя из цены иска, и составит от 400 до 60 000 рублей.

Отказе в приобретательной давности

   В первую очередь – не отчаиваться. Возможно, у Вас не наступил срок приобретательной давности, приложены не все документы, подтверждающие Ваше право на имущественный объект, или просительная часть заявления составлена не верно.

Нюансов в данном вопросе может быть масса, однако разобраться с этими юридическими тонкостями не имею соответствующего образования и опыта достаточно сложно, если не скажет – невозможно.

Поэтому в случае если в удовлетворении иска отказано — обращайтесь к нам, Вам необходима помощь профессионала!

Судебная практика по приобретательной давности

   Дело из нашей адвокатской практики, окончившееся выигрышем в пользу истца:

   Семье В. в составе И.В. и С.В. в 1994 году выдалась квартира трестом, при этом никаких документов при въезде в данную квартиру им не дали. Позднее жильцов зарегистрировали по месту жительства. В настоящее время с ними проживают два ребенка.

С момента въезда в квартиру семья оплачивала счета за тепло- и электроэнергию. Самостоятельно несла расходы по содержанию дома. За все время собственник жилого помещения не заявлял никаких требований по квартире.

Так как семья открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой в течение 15 лет, они захотели, чтобы за ними признали права собственности на данную недвижимость, так как обладают таким правом.

 Никто никогда не предпринимал попыток оспорить их права на данную квартиру. Другого жилья у семьи В. не имелось, и не было возможности ее приобретения.

   Исходя из положений Конституции РФ и норм о приобретательной давности судом было  вынесено решение о признании за семей В.

права собственности на данную квартиру, что позволило им оформить право на собственность в Управлении Федеральной регистрационной службе по Свердловской области.

Так с нашей помощью семья смогла стать полноправным хозяином своего жилища, такая возможность есть и у Вас посредством решения задачи приобретательная давность на имущество.

Помощь адвоката по приобретательной давности в Екатеринбурге

   Чтобы данный иск удовлетворили и в процессе признали победителем Вашу сторону, необходимо учитывать юридические тонкости, за которые возьмутся квалифицированные специалисты нашего адвокатского бюро, наш гражданский адвокат имеет большой опыт по данной категории дел.

   Так как добросовестность владельца и сроки владения имуществом носят доказательный характер и для каждого отдельного случая имеются свои нюансы, то мы готовы оказать Вам юридическую помощь в собирании всех необходимых документов, сформировать позицию, которая будет ориентирована на успех дела. С нашей помощью Вы сможете доказать возможность применения положение приобретательная давность на имущество, даже в случае, если имущество бесхозяйное, а также если у него есть собственник, но он неизвестен или не проявляет интереса к своему имуществу.

  Мы добросовестно представим ваши интересы в суде, Вы сэкономите кучу времени, и в итоге Вы станете собственником своего недвижимого имущества со всеми необходимыми документами, чтобы законно распоряжаться ею так, как захотите.

Источник: https://katsaylidi.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-po-priobretatelnoj-davnosti

Иск в суд о признании права собственности

Признание права собственности неимущественный иск

Требования по защите имущественного права часто рассматриваются судебными органами. Иск о признании права собственности может быть связан с третьим лицом, с которым у заявителя отсутствуют правовые отношения.

Например, обладатель имущества требует его признания, обращаясь к представителям местных властей, что не выдают правоустанавливающих документов.

Также споры провоцируются несвоевременным вступлением в наследство, разделом совместного имущества супругов.

Природа иска о признании собственности, стороны по делу

Подходы к сути рассматриваемых споров различны. Их относят к виндикационным, негаторным или к особой разновидности исков.

  1. Виндикационный. Истребование предмета из противоправного постороннего обладания.
  2. Негаторный. Уничтожение помех при восстановлении прав собственности.
  3. Подтверждение права собственности. Отдельный вид искового заявления.

Последнее мнение имеет аргументы:

  • не соответствует виндикации, чаще всего имущество принадлежит собственнику (до отчуждения);
  • не относится к негаторному виду, так как речь идет не только о создании препятствий правомочиям владельца. По сути, вещь изымают у лица с утерей прав на нее.

Лицо, подавшее иск о признании права на собственность — владелец определенной индивидуальной вещи, предмета. Право на нее может опровергаться, отрицаться или не признаваться третьей особой.

Подать заявление имеет полномочие титульный обладатель, им может выступить государственное хозяйственное предприятие или учреждение с оперативным управлением.

Данный иск носит обязательственный характер, его определяют относительные правоотношения.

Важно отметить: предъявляя претензии, гражданин не настаивает на возврате вещи, принадлежащей ему, или прекращении деятельности, мешающей распоряжаться и пользоваться предметом. В данном случае устанавливается статус собственника.

Ответчик — третье лицо, объявляющее о своих требованиях на оспариваемый предмет или не предъявляющее их, но не признающее за истцом имущественного права.

Оформление иска, участники процесса

Благодаря иску узаконивается право владения предметом, который оспаривается. Для утверждения данного права необходимо решение суда. Исковое заявление является процессуальным документом. Для защиты своих прав необходимо юридически правильное оформление документа.

Обращение в суд предполагает правила:

  • слушание гражданского судопроизводства независимо от статуса сторон;
  • рассмотрение согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ;
  • соответствие требованиям претензии (в ст.131).

В иске представляются пункты:

  • наименование судебной инстанции;
  • данные о сторонах процесса;
  • изложение сути спора;
  • пояснение, каким образом нарушены легитимные интересы заявителя от действий ответчика;
  • цена заявления;
  • перечень документов, что прилагаются.

Направление иска

Человеку, подающему претензию, надо определиться, в какой суд ее направить. Процессуальное законодательство использует принципы: ведомственность и подсудность.

Названный иск считается категорией гражданского законодательства, он подведомственный судам общей юрисдикции. Правило подсудности устанавливает конкретный судебный орган, где дело слушает мировой или районный суд. Если иск стоит менее 50 тысяч рублей, его рассматривает мировой судья, при более высокой сумме спор решается районным судом.

Территориальная юрисдикция – подобное заявление подают в суд, где находится объект недвижимости. Предъявление иска не в тот судебный орган приведет автоматически к его возвращению или непринятию. Когда спорный случай касается юридических лиц, с требованиями обращаются в арбитражный суд. По принципу общей юрисдикции спор решается по месту проживания гражданина.

Стороны дела

Заявитель должен представить личную информацию данные и адрес, где проживает. Если подача иска поручается адвокату, сведения о нем также указываются.

В обязательном порядке указывается ответчик, им считается особа по вопросу спора. Речь может идти о человеке, не признающем право собственности или о государственном регистраторе, который не разрешает выдать документ на имущество, нотариусе или другом лице.

Особа, к которой предъявлена жалоба, может быть названа неправильно, но новый иск подавать не потребуется. Судьей допускаются его замена и пересмотр спора. Новоназначенному ответчику по инициативе суда можно участвовать в рассмотрении дела с согласия истца.

К спорам привлекают и третьих лиц, их также требуется назвать в заявлении. Названных особ делят на группы:

  • тех, кто имеют право заявить о притязаниях;
  • тех, кто никаких требований не предъявляет.

Важно: допускается включение третьих лиц в разбирательство дела после того, как подан иск, но до вынесения судебного постановления в первой инстанции.

спора

Дело по существу излагается в объяснительной и мотивируемой части искового заявления. Жесткого процессуального порядка по вопросу передачи информации не установлено. Прочитав ее, судья должен иметь ясное понимание цели стороны, обратившейся с иском.

Нужно четко описать имущество, ставшее предметом спора. Для недвижимости указать технические параметры, кадастровые сведения, для автомобиля – данные техпаспорта. При описании ценного движимого имущества можно использовать разные варианты, скажем, фото.

Неимение специального образования усложнит задачу истцу при составлении претензии, потому что в ее основу должны быть положены нормы закона.

Перечень документов, соответствие требований и цены

Просительный пункт заявления о признании собственности содержит главное требование — узаконить конкретный предмет. Различают притязания имущественные и неимущественные.

Для имущественной претензии определяется стоимость в соответствии с ГПК РФ (статья 91). Для установления права собственности на недвижимый объект используется инвентаризационная или страховая стоимость.

По цене рассчитывается величина госпошлины соответственно Налоговому законодательству. В нем имеется сетка, устанавливающая ее размер.

Важно подчеркнуть, что в некоторых ситуациях условия, при которых признается собственность, оцениваются как неимущественные. Это касается вновь созданного имущества (по соглашению долевого строительства) или инвестиционных вкладов. Физическому лицу надлежит уплатить 300 рублей, юридическому – 6 тыс. рублей.

Заявитель должен позаботиться о наличии доказательной базы. Существует такое понятие, как допустимость доказательства, то есть законный способ подтверждения сведений или фактического материала. Например, чтобы предъявить данные о величине квартиры, требуется предоставление технического паспорта. В гражданском разбирательстве используются данные, полученные методом:

  • пояснения людей, участвующих в судебном процессе;
  • показаний свидетелей;
  • представления письменных и вещественных доказательств;
  • оценки специалистов.

Иск обычно дополняется такими документами:

  • правоустанавливающими бумагами (соглашениями купли-продажи, завещаниями, документами о приватизации);
  • техническим паспортом;
  • кадастровой справкой;
  • решением суда о разрешении восстановить права наследования.

Обязательно прилагаются:

  • паспорт истца;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Размер госуслуги определяется стоимостью имущества.

  1. Если стоимость имущества до 20 тыс. рублей, отдается 4% (не меньше 400 руб.).
  2. Если собственность оценивается свыше названной суммы, госпошлина составит 800 руб. и добавляется 3% от искового заявления.
  3. При иске до 200 тыс. оплата составит 3 200 руб. и добавится 2% от 100 тыс.
  4. Если сумма заявления от 200 тыс. до 1 млн. госпошлина оценивается в 5 200 руб. с добавлением 1% от 200 тыс.
  5. В 13 200 руб. обойдется размер оплаты при иске свыше 1 млн рублей и 0,5% от суммы 1 млн (не больше 60 тыс.).

Государственную пошлину частично или полностью можно вернуть в том случае, если лицо отказывается совершить правовое действие до обращения в уполномоченное учреждение.

Пошлина возвращается по официальной просьбе, если уплачена излишняя сумма (прилагаются платежные документы) в течение 3 лет.

Типовой бланк искового заявления

Если человек не имеет возможности воспользоваться услугами юриста, он может прибегнуть к имеющимся примерам. Образец иска о признании права на собственность можно отыскать на одном из официальных сайтов. Выбирая его, нужно внимательно посмотреть на главные моменты: проблему и время.

Законодательство изменяется, и нормы, используемые прежде, могут быть неактуальными. Лучше выбрать свежий пример и проверить, имеют ли силу приведенные нормативы. В нем не требуется заполнение всех полей, указывать надо имеющиеся сведения.

Грамотное написание документа и аргументация позиций увеличит преимущество в споре.

Чаще всего оспаривается признание права собственности в вопросах о наследовании. В этом случае прилагается завещание, документ о родстве, о смерти наследодателя.

Одним из частых оснований для подобной жалобы служит участие заявителя в незавершенном строительстве и невозможность оформления владения квартирой другим путем.

Причиной обращения в суд является отсутствие регистрации первоначального договора, что подтверждает акт приема на передачу жилого или нежилого помещения, уклонение застройщиков от подписания документа, выплаты доли в ЖСК ввода новостройки в эксплуатацию. Более сложный вариант – признать собственностью недостроенное помещение. Еще одним поводом служит неимение кадастрового учета дома (его части), ошибки в установленных документах.

Обращения в суд связаны также с неопределенным статусом на землю, потерей собственности. Формой обеспечения населения жильем является строительство при участии СНТ.

Поступают иски об утверждении имущественного права в силу приобретальной давности, ее устанавливают на срок в 15 лет. В данной ситуации право признается, если прошло время аренды, бесплатного пользования или применения на основании разрешения члена семьи бывшего владельца при условиях:

  • при публичном и аккуратном владении (по предназначению);
  • принятие мер для сохранности и защиты строения от посягательства посторонних особ;
  • несение издержек на содержание и обслуживание постройки.

Распространен повод обратиться в суд за подтверждением права собственности на самовольную застройку. Согласно ГПК (ст.222) судебный орган признает право владения право подобными зданиями при условиях:

  • соблюдение прав и интересов третьих особ (соседи, хозяева примыкающих земельных участков);
  • соблюдение правил противопожарной и другой безопасности;
  • попытки истца на получение разрешения при незавершенке сооружения;
  • личная причастность к строительству, несение расходов на новостройку.

Подтвердить названные обстоятельства можно платежами на стройматериалы, расписками и соглашением на предоставление услуг по строительству, показаниями свидетелей.

У названных исков имеется отрицательная или положительная сторона. Положительным решением подтверждается наличие права на владение, пользование и распоряжение предметом. Отрицательный иск устанавливает отсутствие юридических возможностей владеть объектом.

Предмет собственности разрешается взять под арест. Его используют, чтобы обеспечить исполнение судебного решения о компенсации ущерба или конфискации. Вопрос освобождения имущества, признанного арестованным, решается судами по общим правилам.

Следует обратить внимание: после принятия положительного судебного решения долг истца – регистрация признанного права в Реестре недвижимости (ЕГРН).

Постановление суда не предполагает реализации ответчиком каких-нибудь поступков, оно ликвидирует неуверенность в принадлежности права, подтверждает юридические полномочия хозяина вещи.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/pravo-sobstvennosti/isk-v-sud-o-priznanii.html

Иск о признании права собственности: пошагово, образец 2020

Признание права собственности неимущественный иск

Последние изменения: Январь 2021

Чтобы человек имел возможность пользоваться и распоряжаться недвижимостью, его право собственности должно быть зарегистрировано документально. Если сделать это по каким-либо причинам невозможно, подается иск о признании права собственности. Благодаря этому владелец подтверждает законность своих притязаний на объект недвижимости.

Когда требуется подать иск о признании права собственности

Необходимость подтверждать право собственности в судебном порядке возникает, когда человек фактически владеет жильем, но по каким-либо причинам не может зарегистрировать его. Например, документы на недвижимость были утрачены.

Особенно актуально это для имущества, приобретенного давно. В этом случае подтверждением правомерности требований станут доказательства фактического владения. Если человек не сможет их предоставить, в удовлетворении иска будет отказано.

Необходимость обращаться в суд возникает, когда у человека есть необходимые документы, но ему препятствуют в реализации его прав либо оспаривают их.

Также может потребоваться признать право собственности на квартиру в строящемся доме или на самовольную постройку.

Стороны процесса

Истцом выступает тот, чьи права на имущество не признаются, оспариваются или отрицаются. Это может быть и физическое, и юридическое лицо. Ответчиком выступает частное лицо или организация, нарушающее, по мнению истца, его права.

При этом ответчику не обязательно самому быть владельцем имущества – достаточно, чтобы он оспаривал право на него истца.

При этом суд не решает судьбу жилья и не компенсирует понесенный истцом ущерб, а лишь подтверждает право собственности на него.

Куда подавать иск

 

Иск о признании права подается в суд по месту нахождения недвижимости. Если заявление подает ИП или юридическое лицо, дело рассматривается в арбитражном суде. Когда истец – физическое лицо, подсудность определяется стоимостью недвижимости. Если имущество оценено в сумму менее 50 тыс. руб., иск подают в Мировой суд, если больше – в районный.

Составление иска

Чтобы суд принял иск к рассмотрению, требуется правильно оформить требования.

В «шапке» документа указывают название и адрес суда, ФИО и адреса сторон, цену иска.

В «теле» прописывают:

  • на основании чего возникло право собственности (недвижимость была куплена, подарена, получена по наследству, приватизирована и пр.);
  • причины, препятствующие решению вопроса мирным путем;
  • заверение, что других претендентов на недвижимость нет;
  • подтверждение использования квартиры: длительность проживания в ней, оплата коммунальных услуг, ремонт помещения и т.п.;
  • список прилагающихся документов.

В конце ставят дату и подпись.

Кроме искового заявления передаются копии (по одному экземпляру для сторон и для суда). Если в деле несколько ответчиков, для каждого нужно подготовить свой экземпляр иска.

Читайте: как узнать кадастровую стоимость квартиры.

Необходимые документы

Чтобы получить признание права собственности, истцу понадобится собрать следующие документы:

  • копия паспорта;
  • квитанции об уплате налога на недвижимость;
  • квитанции об оплате коммунальных и прочих платежей, связанных с имуществом;
  • копия паспорта БТИ;
  • документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, мены, дарственная, завещание и т.п. (при их наличии);
  • акт приема-передачи (если есть);
  • если имущество приватизировано – подтверждающие документы;
  • другие документы, которые доказывают правомерность требований.

Также потребуется уплатить пошлину, без этого суд откажется принять иск. Если дело рассматривает арбитражный суд, величина пошлины фиксированная и составляет 6000 руб. В остальных случаях размер платежа зависит от стоимости имущества, но не менее 350 руб. и не более 600 тыс. руб.

Узнайте: Как оформить дом в собственность.

Порядок рассмотрения

После приема документов суд назначает дату рассмотрения дела. Об этом стороны уведомляют повесткой. Во время заседания судья рассматривает аргументы сторон.

Если у истца есть на руках правоустанавливающие документы, добиться положительного вердикта будет проще.

В том случае, если они оказались утеряны, в качестве доказательств выступают квитанции об оплате коммунальных услуг, о проведение ремонтных работ, свидетельские показания и т.п. В этом случае суд примет решение на основании презумпции фактического владения.

При подтверждении прав на самовольную постройку потребуется доказать, что она соответствует техническим нормам, и ее возведение не нарушает интересов других собственников.

Судебная практика показывает: если заявление составлено правильно и документы в порядке, решение обычно выносится в пользу истца. После этого он может обращаться в БТИ и регистрационные органы, чтобы документально зафиксировать право собственности на недвижимость.

Сторона, не удовлетворенная принятым решением, может оспорить его в течение 10 дней.

Рекомендуем знать: как оформить квартиру в собственность по наследству.

Причины отказа

Суд откажет удовлетворить иск если:

  • произошла подмена требований, когда вместо признания права собственности требуется защита интересов заявителя;
  • недвижимость, являющаяся предметом спора, отсутствует по указанному адресу. Если объект отсутствует фактически, то признать право на него невозможно. При юридическом отсутствии (объект есть, но не зарегистрирован), потребуется предварительно или одновременно предъявить иск о его регистрации. Только после этого признание права собственности становится возможным;
  • в заявлении отсутствуют обоснования права собственности (правоустанавливающие документы либо доказательства фактического владения);
  • заявление подано не в тот суд.

Может быть полезно: оплата госпошлины при регистрации права собственности.

Чтобы этого не произошло, надо внимательно отнестись к составлению иска. Если кроме признания права собственности есть другие требования, их понадобится заявить отдельно.

Если у собственника возникают проблемы с регистрацией недвижимости, добиться признания права собственности можно в судебном порядке.

Для этого подают иск по месту нахождения спорного объекта и предоставляют документы, подтверждающие право на него.

Решение суда подтверждает факт, что недвижимость принадлежит истцу и служит основанием для оформления соответствующих документов в органах государственной регистрации.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Признание права собственности по приобретательной давности

Признание права собственности неимущественный иск

При соблюдении ряда условий гражданин вправе получить недвижимость в личную собственность в порядке приобретательной давности.

Что такое признание права собственности по приобретательной давности

При признании права собственности по приобретательной давности гражданин получает объект недвижимости в собственность по причине длительного пользования. Правом принятия решения о передаче объекта во владение обладают учреждения судебной власти.

В части 1 статьи №234 Гражданского кодекса РФ указан алгоритм приобретения имущества по приобретательной давности. Чтобы получить владение в собственность, пользование им должно отвечать трем условиям:

  • добросовестность;
  • открыть;
  • постоянство.

В ст. 234 ГК РФ регламентированы сроки давности, при достижении которых разрешается реализовать такую возможность:

  • для недвижимого имущества – 15 лет;
  • для иных объектов – 5 лет.

Субъектами дел могут являться физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Оформить недвижимость в силу приобретательной давности не могут лица, которые:

  • самовольно возвели строение на незаконно используемом земельном участке;
  • владеют имуществом, подлежащим приватизации в особенном порядке.

Процедура получения недвижимость в законное владение выполняется в отношении любых объектов, не исключенных из гражданского оборота.

ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните нам по телефону(круглосуточно).Это быстро и бесплатно!Москва:+7 499 938-54-07Санкт-Петербург:+7 812 425-64-95Регионы:+7 (800) 350-84-13 (доб. 140)

Как добиться признания права собственности на имущество

Необходимо попытаться решить вопрос с претендентами на собственность в досудебном порядке. Для этого нужно отправить им сообщение о том, что гражданин пользуется имуществом в течение 15 и больше лет и намерен отстаивать свои права в суде.

Результат досудебного решения может быть следующим:

  • отказ оппонента от своих претензий;
  • заключение сделки (договоренность о выплате, оформление объекта в долевую собственность и т. д.).

Отправить предложение о досудебном решении вопроса можно по почте или передать лично. Если в течение 30 суток на отправленное сообщение не поступило ответа, гражданин вправе обратиться в суд.

Обоснование приобретательной давности

Подать иск о признании права собственности можно при соблюдении таких оснований:

  • посягательство на имущество третьими лицами;
  • срок пользования объектом – не менее 15 лет.

Для решения такого рода дел нужно обращаться в суд по месту нахождения недвижимого имущества

Пакет документов

Для подачи иска гражданину нужно подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • выписка из почтового отделения, подтверждающая попытку досудебного урегулирования вопроса;
  • технические бумаги по объекту спора (например, для недвижимости – кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, БТИ и т. д.);
  • чек об оплате государственного налогового сбора;
  • заявление.

Для установления факта владения объектом в течение 15 лет беспрерывно требуется предоставить соответствующие доказательства суду. Например:

  • соглашения с жилищно-коммунальными хозяйствами;
  • чеки об оплате налоговых сборов;
  • квитанции, подтверждающие оплату услуг по содержанию жилья и его использования.

ВНИМАНИЕ! Случаи, когда объект спора передавался в аренду или безвозмездное временное пользование третьим лицам, не расцениваются как прерывание срока давности.

Образец искового заявления

Для составления заявления в суд о намерении получить имущество в собственность по приобретательной давности унифицированного образца не предусмотрено. В содержании заявления указывается:

  • наименование учреждения судебной власти;
  • персональные данные собственника имущества и ответчика (Ф. И. О., адрес прописки и места жительства, контакты);
  • сведения об объекте спора (название, тип, адрес расположения и т. д.);
  • дата, когда началось владение объектом (с указанием причины);
  • указание об открытости владения;
  • ссылка на ст. 234 ГК РФ и ст. 131, 132 ГПК РФ;
  • предъявляемые требования;
  • список прикладываемых к заявлению документов;
  • дата составления;
  • подпись.

Образец формы искового заявления доступен по ссылке.

Стоимость подачи иска

Согласно ст. 91 Гражданско-процессуального кодекса РФ государственная пошлина вычисляется исходя из цены имущества, по которому подается заявление:

  • до 20 000 р. – 400 р. плюс 4%;
  • от 20 до 100 тыс. р. – 800 р. плюс 3%;
  • от 100 до 200 тыс. р. – 3 200 р. плюс 2%;
  • от 200 тыс. до 1 млн р. – 5 200 р. плюс 1%;
  • от 1 млн р. – 13 200 р. плюс 0,5%.

Если нельзя определить стоимость объекта, по которому подается иск, размер налогового сбора составляет 200 р. для физических лиц и 6 тыс. р. – для организаций.

Рассмотрение и вынесение решения

Судебные разбирательства длятся долго. Результаты дела оглашаются в течение трех рабочих дней со дня принятия вердикта. Решение выдается в письменной форме в виде выписки суда. Если вердикт положительный, истцу передаются права собственности на объект.

Почему могут отказать в иске

В принятии иска может быть отказано на следующих основаниях:

  • несоблюдение минимального срока непрерывного владения;
  • наличие договоренности с собственником имущества;
  • самовольный захват имущества.

Иск также не принимается, если у заявителя нет нужных документов или в подаваемом заявлении имеются неточности.

Обжалование решения суда

Если гражданина не устраивает вынесенный вердикт, он вправе обжаловать его в вышестоящем судебном учреждении. Для этого требуется:

  • подготовить дополнительные доказательства своей правоты;
  • проконсультироваться с юристом о слабых сторонах решения.

Подавать апелляцию необходимо в течение 10 дней со дня оглашения вердикта. Жалоба подается в региональный суд областного уровня, в котором проходило слушание первого дела.

Судебная практика

Примеры результатов дел по приобретательной давности из судебной практики представлены ниже.

Гражданин подал иск в суд о признании права на жилой дом по причине давности приобретения. Истец подтвердил сведения о том, что в течение 15 лет пользуется этим жильем и содержит его. Дом перешел гражданину в наследство 20 лет назад. За это время третьи лица не предъявляли к дому притязаний. В ходе судебного процесса за гражданином было признано право собственности.

Гражданин подал иск о признании права на землю на основании пользования в течение 15 лет. Согласно статье №16 Земельного кодекса РФ собственником этого участка является государство. Иск гражданина не удовлетворили.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/priznanie-prava-sobstvennosti-po-priobretatelnoi-davnosti-5e71e09a93188c0d3e2520f0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.