Признание права собственности на жилое помещение

Содержание

Признание помещения жилым помещением – судебная практика

Признание права собственности на жилое помещение

  • 1.Свердловский областной суд (Свердловская область) – Административное …земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом – это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, …
  • 2.Новосибирский областной суд (Новосибирская область) – Административное …компетенции.Частью 1 статьи 20.4 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11. 16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи. Как следует из материалов настоящего дела, 06 сентября 2019 года инспектором ОНДиПР по г. Новосибирску УНДиПР …
  • 3.Анапский городской суд (Краснодарский край) – Гражданские и административные …индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: А с приложением всех необходимых документов, в том числе технического плана и документов предусмотренных пунктами 1 – 3 части 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Однако 5 декабря 2019 года административный истец получила уведомление, в котором указано, что на земельном участке расположенном по адресу: , возведен трёхэтажный …
  • 4.Кумылженский районный суд (Волгоградская область) – Гражданские и административные …является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).В соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном …
  • 5.Чебоксарский районный суд (Чувашская Республика ) – Гражданские и административные …управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо …
  • 6.Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) – Гражданские и административные …жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.На основании ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.Как установлено в судебном заседании, войсковая часть №, дислоцированная по адресу:
  • 7.Камышинский городской суд (Волгоградская область) – Гражданские и административные …долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также …
  • 8.Мысковский городской суд (Кемеровская область) – Гражданские и административные …в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2012г. сделана регистрационная запись № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. 16 . 01.2013г. начальником одела архитектуры и градостроительства Мысковского городского округа ФИО1 на имя Ивонина А. В. было выдано разрешение на строительство №, согласно которому Ивонину А.В. было …
  • 9.Ужурский районный суд (Красноярский край) – Гражданские и административные …Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом …
  • 10.Ангарский городской суд (Иркутская область) – Гражданские и административные …и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, что предусмотрено ч. 1ст. 16 ЖК РФ.Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Аналогичные положения содержались в статье 7 ЖК РСФСР, действовавшей в момент предоставления …

Страницы← предыдущаяследующая →

Источник: https://sudact.ru/practice/priznanie-pomesheniya-zhilym-pomesheniem/

Иск о признании права собственности: пошагово, образец 2020

Признание права собственности на жилое помещение

Последние изменения: Январь 2021

Чтобы человек имел возможность пользоваться и распоряжаться недвижимостью, его право собственности должно быть зарегистрировано документально. Если сделать это по каким-либо причинам невозможно, подается иск о признании права собственности. Благодаря этому владелец подтверждает законность своих притязаний на объект недвижимости.

Когда требуется подать иск о признании права собственности

Необходимость подтверждать право собственности в судебном порядке возникает, когда человек фактически владеет жильем, но по каким-либо причинам не может зарегистрировать его. Например, документы на недвижимость были утрачены.

Особенно актуально это для имущества, приобретенного давно. В этом случае подтверждением правомерности требований станут доказательства фактического владения. Если человек не сможет их предоставить, в удовлетворении иска будет отказано.

Необходимость обращаться в суд возникает, когда у человека есть необходимые документы, но ему препятствуют в реализации его прав либо оспаривают их.

Также может потребоваться признать право собственности на квартиру в строящемся доме или на самовольную постройку.

Стороны процесса

Истцом выступает тот, чьи права на имущество не признаются, оспариваются или отрицаются. Это может быть и физическое, и юридическое лицо. Ответчиком выступает частное лицо или организация, нарушающее, по мнению истца, его права.

При этом ответчику не обязательно самому быть владельцем имущества – достаточно, чтобы он оспаривал право на него истца.

При этом суд не решает судьбу жилья и не компенсирует понесенный истцом ущерб, а лишь подтверждает право собственности на него.

Куда подавать иск

 

Иск о признании права подается в суд по месту нахождения недвижимости. Если заявление подает ИП или юридическое лицо, дело рассматривается в арбитражном суде. Когда истец – физическое лицо, подсудность определяется стоимостью недвижимости. Если имущество оценено в сумму менее 50 тыс. руб., иск подают в Мировой суд, если больше – в районный.

Составление иска

Чтобы суд принял иск к рассмотрению, требуется правильно оформить требования.

В «шапке» документа указывают название и адрес суда, ФИО и адреса сторон, цену иска.

В «теле» прописывают:

  • на основании чего возникло право собственности (недвижимость была куплена, подарена, получена по наследству, приватизирована и пр.);
  • причины, препятствующие решению вопроса мирным путем;
  • заверение, что других претендентов на недвижимость нет;
  • подтверждение использования квартиры: длительность проживания в ней, оплата коммунальных услуг, ремонт помещения и т.п.;
  • список прилагающихся документов.

В конце ставят дату и подпись.

Кроме искового заявления передаются копии (по одному экземпляру для сторон и для суда). Если в деле несколько ответчиков, для каждого нужно подготовить свой экземпляр иска.

Читайте: как узнать кадастровую стоимость квартиры.

Необходимые документы

Чтобы получить признание права собственности, истцу понадобится собрать следующие документы:

  • копия паспорта;
  • квитанции об уплате налога на недвижимость;
  • квитанции об оплате коммунальных и прочих платежей, связанных с имуществом;
  • копия паспорта БТИ;
  • документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, мены, дарственная, завещание и т.п. (при их наличии);
  • акт приема-передачи (если есть);
  • если имущество приватизировано – подтверждающие документы;
  • другие документы, которые доказывают правомерность требований.

Также потребуется уплатить пошлину, без этого суд откажется принять иск. Если дело рассматривает арбитражный суд, величина пошлины фиксированная и составляет 6000 руб. В остальных случаях размер платежа зависит от стоимости имущества, но не менее 350 руб. и не более 600 тыс. руб.

Узнайте: Как оформить дом в собственность.

Порядок рассмотрения

После приема документов суд назначает дату рассмотрения дела. Об этом стороны уведомляют повесткой. Во время заседания судья рассматривает аргументы сторон.

Если у истца есть на руках правоустанавливающие документы, добиться положительного вердикта будет проще.

В том случае, если они оказались утеряны, в качестве доказательств выступают квитанции об оплате коммунальных услуг, о проведение ремонтных работ, свидетельские показания и т.п. В этом случае суд примет решение на основании презумпции фактического владения.

При подтверждении прав на самовольную постройку потребуется доказать, что она соответствует техническим нормам, и ее возведение не нарушает интересов других собственников.

Судебная практика показывает: если заявление составлено правильно и документы в порядке, решение обычно выносится в пользу истца. После этого он может обращаться в БТИ и регистрационные органы, чтобы документально зафиксировать право собственности на недвижимость.

Сторона, не удовлетворенная принятым решением, может оспорить его в течение 10 дней.

Рекомендуем знать: как оформить квартиру в собственность по наследству.

Причины отказа

Суд откажет удовлетворить иск если:

  • произошла подмена требований, когда вместо признания права собственности требуется защита интересов заявителя;
  • недвижимость, являющаяся предметом спора, отсутствует по указанному адресу. Если объект отсутствует фактически, то признать право на него невозможно. При юридическом отсутствии (объект есть, но не зарегистрирован), потребуется предварительно или одновременно предъявить иск о его регистрации. Только после этого признание права собственности становится возможным;
  • в заявлении отсутствуют обоснования права собственности (правоустанавливающие документы либо доказательства фактического владения);
  • заявление подано не в тот суд.

Может быть полезно: оплата госпошлины при регистрации права собственности.

Чтобы этого не произошло, надо внимательно отнестись к составлению иска. Если кроме признания права собственности есть другие требования, их понадобится заявить отдельно.

Если у собственника возникают проблемы с регистрацией недвижимости, добиться признания права собственности можно в судебном порядке.

Для этого подают иск по месту нахождения спорного объекта и предоставляют документы, подтверждающие право на него.

Решение суда подтверждает факт, что недвижимость принадлежит истцу и служит основанием для оформления соответствующих документов в органах государственной регистрации.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Признание права собственности на квартиру через суд

Признание права собственности на жилое помещение

Нередко возникают конфликты с имуществом, которое характеризуется недешевой стоимостью, например, квартирой. Зачастую данные споры настолько серьезны, что право собственности на квартиру приходится признавать через суд.

Основаниями для этого признания являются документы, которые фиксируют данную возможность. Это могут быть:

В случае, когда по признанию факта права собственности на квартиру возникают споры, следует подать иск в суд для разбора сложных положений. Потенциальный собственник должен как юридически грамотно обосновать свое право на владение, так и подтвердить внесение коммунальных платежей, проведение работ по поддержанию площади в требуемом экологическом и санитарно-гигиеническом состоянии.

Для подтверждения права собственности на квартиру у владельца на руках должен быть договор или иной документ, который устанавливает право собственности, и свидетельство о госрегистрации права.

Если документация, подтверждающая основание появления права собственности отсутствует, единственно правильный выход — обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Он представляет собой требование лица, которое направлено на подтверждение факта принадлежности ему права собственности на это недвижимое имущество.

Фактически все подобные иски рассматриваются городскими (районными) судебными органами, так как квартиры стоимостью менее 50 тыс. рублей не встречаются. Иск о признании права собственности на квартиру подается через суд по месту ее расположения, по правилам исключительной подсудности.

При оформлении иска указывается название того органа, куда требуется направить документ. Необходимые реквизиты вы можете найти в отделении судебного органа на информационном стенде. Далее требуется указать паспортные данные истца, полный адрес места жительства, также сведения третьих лиц. К исковому заявлению понадобится прикрепить квитанцию об оплате госпошлины.

Документ подписывается лично. Может применяться официальная электронная подпись.

Сам факт подачи заявления уже является основанием для возбуждения дела.

Образец соответствующего искового заявления можно посмотреть здесь.

Признание права собственности на дом через суд возможно в связи с разными обстоятельствами. Оснований для признания в судебном порядке может быть несколько:

  • Обращение в суд.

    Если ваше право на собственность кто-нибудь ущемляет либо требует от вас часть недвижимости, что по документам принадлежит лишь вам, необходимо подавать в судебный орган. Сделать это нужно, чтобы доказать свое право по закону на домовладение.

    Важно! Если у вас имеется документация, подтверждающая собственность, а также есть свидетели, то в данном случае вы можете быть уверенным в том, что вас признают владельцем дома.

    Дела по признанию права собственности на жилой дом рассматриваются в районном суде. В соответствии со ст.12 ГК РФ каждый имеет право на признание собственности на жилой дом. Согласно данной норме составляется обращение в судебный орган, то есть иск.

    Пакет документов необходимо отнести в районный суд. В назначенное время там слушается дело, выступают участники процесса, выносится судебное решение. Постановление суда можно обжаловать в высшей инстанции в апелляционном порядке.

    Важно! Жалоба подается в течение десяти дней со времени вынесения заключения.

    Если решение суда вас удовлетворило, оно является основанием для регистрационных реестров. Теперь там будет указано, кто действительно полноправный хозяин дома либо же какая часть принадлежит конкретному участнику дела.

    В заключении важно отметить, что лишь оформление признания права пользования квартирой (домом) как первичном, так и на вторичном рынке способствует распоряжаться своим имуществом в полной мере. Учитывая цену вопроса, добиться быстрого и успешного решения конфликта в некоторых случаях бывает довольно сложно. В подобной ситуации рекомендуют обратиться к специалистам.

    Это важно знать:  Иск о разделе квартиры между супругами: образец

    ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

    Как признать права собственности на недвижимость

    Признание права собственности на недвижимость через суд реализовано при соблюдении установленных законом требований, и возможно в отношении квартиры, гаража, дачи и земельного участка.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности. Под правом на имущество (собственность) понимается право на свободное распоряжение, использование и владение конкретным объектом недвижимости, закреплённое законодательно и подтверждённое документально.

    Правовая основа признания права

    Предъявление заинтересованным лицом требования о признании права через суд преследует цель устранить все сомнения в принадлежности права именно данному лицу, при этом для удовлетворения исковых требований необходимо наличие совокупности условий:

    • спор о праве;
    • нарушение прав истца или их оспаривание;
    • и, наконец, доказательства права собственности истца на спорный объект.

    Особая правовая природа недвижимого имущества детерминирует, что иск о признании права собственности на недвижимое имущество относится к числу специальных (вещных) средств защиты. Закрепленные ст. 12 ГК РФ способы защиты относятся к материально-правовым, поскольку их источником являются материально-правовые нормы.

    Порядок признания права собственности на недвижимость

    Если в государственном реестре отсутствует запись о регистрации за вами права собственности на недвижимое имущество, то право собственности у вас не возникло. Однако закон может предусматривать иное (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Так, вы можете требовать признания права собственности, в частности:

    Источник: https://tvoizakon.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-sud/

    Защита и признание права собственности на квартиру в суде: как правильно составить исковое заявление, рассчитать госпошлину, образец, форма и документы

    Признание права собственности на жилое помещение

    Владеть полноправно жильем можно в силу нескольких оснований. Главным из них является договор по купле – продаже, дарению, мены, приватизации, долевому участию. Однако в ряде случаев признание права собственности на квартиру происходит в судебном порядке.

    Происходит это при наличии спора между сторонами относительно территории. Часто обращаются в суд в ситуации, когда по квартире отсутствуют документы или получен отказ зарегистрировать права на нее. Поэтому ответчиками по рассматриваемым делам выступают физические лица, органы государственной и местной власти.

    Чтобы эффективно защитить свои интересы, следует правильно подготовить исковое заявление. Помочь это сделать призван предлагаемый материал. В нем мы рассмотрим наиболее распространенные конфликтные ситуации на рынке жилой недвижимости.

    Способы защиты имущественных прав

    Основным, конечно, будет признание собственности на квартиру либо ее часть. Однако в иске могут присутствовать дополнительные требования к оппонентам.

    Все зависит от количества ответчиков, предмета спора, других факторов, имеющих значение для восстановления прав по справедливости.

    Например, наряду с признанием права собственности в иске может содержаться просьба признать недействительным договор, по которому недвижимость была неправомерно отчуждена в пользу третьих лиц.

    Допустим, муж продал общую квартиру без согласия жены. Тогда супруга дополнительно вправе оспорить договор и добиваться выдела доли в имуществе. Причем, это может произойти в период существования брака.

    Нередки ситуации, когда человек приобрел помещение, но прежние хозяева под различными предлогами отказываются его пускать туда. В таком случае подается иск о принудительном выселении. Исполнять принятое решение будут судебные приставы в сотрудничестве с правоохранительными органами.

    Если участниками судебного спора являются государственные, местные органы власти, то признание права собственности может сопровождать требование по выполнению определенных действий. В их число входит оформление имущества в Росреестре, заключение договора по приватизации жилья.

    Когда право собственности на квартиру нужно доказать в суде

    Есть много ситуаций, когда решение суда просто необходимо. Например, на жилую недвижимость претендуют несколько лиц. Бывает, у истца недостаточно документов для того, чтобы полноценно зарегистрировать жилье в Росреестре.

    В некоторых случаях может помочь довод о том, что человек длительное время занимает помещение на законных основаниях. Поэтому каждый вариант сложной ситуации носит индивидуальный характер.

    Квартира в новостройке

    Самая распространенная категория споров возникает по договорам долевого участия. Например, человек заплатил полностью средства за жилье, однако застройщик отказывается передавать документы по нему.

    В таком случае дольщик может смело обращаться в суд с иском о признании права собственности на приобретенную квартиру. Статистика показывает, что большинство принятых решений выносится в пользу жильцов.

    Недостроенный объект недвижимости

    Часто бывает так, что по разным причинам застройщики бросают возводить запланированный объект. Однако и в такой ситуации признать право собственности на жилье представляется возможным.

    Вынося решение, суды учитывают:

    • степень готовности дома;
    • нахождение жилого помещения на кадастровом учете;
    • состояние расчетов за квартиру по ДДУ.

    Однако перед подачей иска необходимо учесть следующие моменты.

    Признать права на квартиру в долгострое нужно до того, как строительная компания объявит о своем банкротстве. В противном случае существует большой риск потери жилья и денег.

    Если жилье служебное

    Данный термин означает, что квартира закреплена за предприятием или конкретным учреждением. Приватизировать ее обычным путем по законодательству удается крайне редко.

    Однако можно признать право собственности через суд. Следует перед подачей иска подобрать нормы жилищного и гражданского законодательства. А также полезны материалы судебной практики.

    Отказывают в приватизации

    Множество дел рассматривается в судах в связи с невозможностью граждан реализовать свое право на приватизацию жилья. Основаниями для отказа являются отсутствие необходимых документов или статус помещения.

    Например, препятствия могут возникать в отношении общежитий, служебных квартир.

    В таких случаях подается иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Ответчиком по спору выступает орган местной власти, ведающий жилищным фондом.

    Структура искового заявления

    Независимо от предмета спора и количества выдвигаемых требований, открывать иск должно название районного суда, куда он подается. Все необходимые данные легко найти в интернете.

    Дальше следует не забыть упомянуть цену иска. Помимо самой стоимости недвижимости можно включить разнообразные штрафные санкции (если дело касается застройщика).

    Под названием процессуального обращения («исковое заявление») следует упомянуть его предмет. На первом месте, естественно, будет признание права собственности на интересующую квартиру.

    https://www.youtube.com/watch?v=Fb2vGqMAsFw

    Дополнить его могут расторжение предыдущего договора по недвижимости, вселение в принудительном порядке.

    Кого указывать в качестве сторон дела

    Истцом выступает гражданин, планирующий отстоять свои права на жилье.

    В качестве ответчиков, в зависимости от сути спора, могут выступать:

    1. Застройщик, если дело касается квартиры в новом доме.
    2. Граждане, со своей стороны претендующие на спорную жилплощадь.
    3. Юридическое лицо, на чьем балансе находится служебное жилье.
    4. Орган местной власти, отвечающий за приватизацию.

    В зависимости от сложности дела, к участию в нем могут быть привлечены третьи лица. Вопрос об их присутствии будет решать сам истец или же суд. В любом случае для каждого из участника процесса на противоположной стороне следует подготовить пакет исковых материалов.

    Суть  спора  и доводы истца

    В исковом заявлении стоит подробно изложить начало возникновения конфликта по жилью. Следует сослаться на договор, иные правоустанавливающие документы, которые имеются у истца. Дальше необходимо указать, почему собственность не получилось узаконить в традиционном порядке.

    Если с ответчиком велись предварительный диалог, переписка, делается ссылка на результаты. Приводятся реквизиты претензий, жалоб, иных обращений и ответов на них. Когда до суда имело место заявление в полицию, прокуратуру, упоминается об этом.

    Полезно также привести ссылку на судебную практику. Разъяснения Верховного Суда в спорах по недвижимости могут сыграть не последнюю роль.

    Когда имеются свидетели, подтверждающие обоснованность претензий на квартиру, можно указать данные о них. Обстоятельства, которые они могут подтвердить, также допускается изложить.

    Выставляемые требования

    Конечно, первоочередным будет признание права собственности на жилое помещение. Однако иск может содержать и другие пункты. Например, допускается поставить вопрос о выселении из занимаемого помещения.

    Если ответчик владел квартирой по сделке, противоречащей закону, то истец вправе поставить вопрос о недействительности соглашения. Для этого необходимо сослаться на требуемые нормы ГК РФ.

    При признании собственности на квартиру в новостройке, можно вести речь о санкциях к застройщику. Для этого предварительно изучаются нормы законодательства о долевом участии в строительстве и защите прав потребителей.

    Направляем иск в суд

    Чтобы дело в отношении собственности было рассмотрено в сроки, отведенные для этого законодательством, следует не только составить грамотно основную часть искового заявления.

    Должное внимание необходимо уделить:

    1. Выбору подходящего суда.
    2. Перечню документов, которые планируется приложить к иску.
    3. Своевременно оплатить госпошлину.

    Важно определиться со способом подачи иска. Если суд находится в пешей или транспортной доступности, проще всего передать материалы через канцелярию. На экземпляре истца работник ставит отметку о получении обращения со всеми приложениями.

    Когда судебная инстанция расположена географически в другом населенном пункте, иск чаще всего направляется заказным письмом с описью вложения.

    В конверт при этом помещаются не только заявление с приложениями, предназначенное для судьи. Такой же пакет необходим для каждого ответчика, третьих лиц (если они будут изначально привлечены в судебный процесс).

    Подсудность

    В большинстве своем иски о защите собственных прав адресуются истцом в районный суд, территориально охватывающий место проживания (нахождения) ответчика. Но если предметом спора является недвижимость, включая права на квартиру, иск подается только по адресу нахождения имущества.

    На юридическом языке это называется исключительной подсудностью. Ее правила работают и в том случае, когда вместе с требованиями по жилью поднимаются вопросы, предполагающие выбор другого суда. Однако оспаривание недвижимой собственности все перевешивает.

    https://www.youtube.com/watch?v=nrhkMTQiUto

    Если предписания в части подсудности при подаче заявления истцом нарушены, дело будет передано на рассмотрение в надлежащий суд. Соответственно, процессуальный срок рассмотрения спора затянется на определенное время.

    Госпошлина

    У многих возникает вопрос, как же правильно рассчитать платеж за подачу иска в суд. Необходимо также понимать, какая сумма будет базой для подсчетов.

    Разберемся со всем подробнее. Ведь ошибки при определении пошлины приводят к затягиванию рассмотрения дела.

    Первый принцип, о  котором следует помнить, заключается в том, что иск о признании прав на квартиру (ее часть) относится к имущественным. Поэтому госпошлина рассчитывается на базе рыночной стоимости спорной недвижимости.

    Следовательно, перед подачей иска требуется провести оценку объекта. В случае выигрыша дела понесенные затраты допускается взыскать с противоположной стороны.

    Для расчета госпошлины за имущественную часть иска основой будет шкала, приведенная в пункте 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Из нее следует, что сумма платежа напрямую зависит от стоимости жилья. Чтобы истцу не обременять себя подсчетами, предлагаем воспользоваться нашим калькулятором в режиме онлайн.

    Когда вместе с признанием права собственности выдвигается одно или несколько неимущественных требований, дополнительно вносится государственная пошлина в размере 300 рублей. Ее желательно подтвердить отдельной квитанцией.

    Рассмотрение иска и решение: что делать при отказе

    Обычно категория дел, связанная с признанием права собственности на жилую недвижимость, рассматривается за несколько заседаний. Суду следует изучить представленные доказательства, заслушать объяснения истца, противоположной стороны.

    Часто уже в ходе судебного процесса возникает необходимость привлечения третьих лиц, истребования у государственных и местных структур дополнительных сведений.

    По итогам рассмотрения дела и после судебных дебатов обычно провозглашается заключительная часть решения.

    Есть два основных варианта:

    1. Удовлетворение иска в полном объеме и признание права собственности на квартиру или определенную часть.
    2. Отказ со стороны суда подтвердить правомерность заявленных требований.

    Если суд не убедили доводы истца, необходима апелляционная жалоба. И здесь важно не упустить сроки обращения с ней.

    По законодательству на это отводится месяц со дня появления текста решения в его полной редакции. Несмотря на то, что судье отводится 5 дней на изготовление вердикта, сроки часто затягиваются. Соответственно этот момент также нужно учесть.

    Апелляция предоставляется через суд первой инстанции. К ней прилагаются копии жалобы для остальных участников процесса, а также банковский документ об уплате госпошлины. Сумма ее составляет 150 рублей.

    А также можно приобщить дополнительные доказательства, которые раньше не были предметом исследования.

    3 примера из судебной практики

    В интернете можно найти множество примеров судебных решений, подтверждающих за истцом право собственности на квартиру. Некоторые прецеденты можно применить и к своей ситуации.

    Особенно актуальной судебная практика может быть в том случае, когда дело касается жилья в ожидаемых новостройках. Этому посвящен первый наш прецедент.

    Пример 1. Суд признал право собственности на квартиру по ДДУ

    Истец обратился в суд к строительной компании. Требования были мотивированы тем, что он подписал договор на долевое участие. После того, как дом был принят в эксплуатацию, застройщик передал документы на жилье не в полном объеме.

    Данное обстоятельство препятствовало в регистрации права собственности. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 24.11.2011 г. по делу № 11111/2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

    Пример 2. Удовлетворение иска по приватизации

    Источник: https://sud-isk.ru/pravo-sobstvennosti/zashhita-i-priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-sude.html

    Признание права собственности на жилое помещение | Услуги юриста

    Признание права собственности на жилое помещение

    Если вы оказались в ситуации, когда для признания права собственности на жилое помещение необходимо обращаться в суд — вы всегда можете воспользоваться услугами наших юристов в г. Нижний Новгород. Наша компания работает на рынке более семи лет, а специалисты имеют большой опыт работы в жилищной сфере.

    При обращении к нам вам гарантируется оперативность: ваша заявка будет рассмотрена немедленно, обязательно в день подачи. Если условия сотрудничества и цена услуги по признанию права собственности на жилое помещение вас устроит, мы подпишем договор и приступим к работе.

    Благодаря опыту и профессионализму наших сотрудников вы очень скоро станете полноправным владельцем своего жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению.

    Основания для обращения в суд

    Наиболее распространенные причины для признания права собственности на жилое помещение через суд следующие:

    1. Невозможность в силу различных обстоятельств унаследовать наследство через досудебные процедуры.
    2. Развод супругов с разделом имущества.
    3. Несоответствие правоустанавливающих документов государственным требованиям и стандартам.
    4. Необходимость узаконивания жилья в случае самовольной постройки.
    5. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом или квартиру при выписке, подтверждающей ваше проживание в ней на протяжении последних пятнадцати и более лет.
    6. В случае нарушения правила о преимущественном праве на покупку при продаже совместной (долевой) собственности.
    7. Признание права собственности на объект в новостройке.

    Юридическая помощь специалистов нашей компании касается разных вариантов решения проблемы по признанию права собственности на жилое помещение в г. Нижний Новгород. В частности, речь идет о ведении дела клиента «под ключ», начиная от обращения в различные инстанции для получения всех необходимых документов и заканчивая представительством в суде вплоть до вынесения окончательного решения.

    Что нужно сделать для признания права собственности на жилое помещение

    Нашими юристами в г. Нижний Новгород накоплен большой положительный опыт по признанию права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

    Достаточно распространена на сегодняшний день ситуация, когда дом сдан в эксплуатацию, вы в него заселились, исправно оплачиваете коммунальные услуги, но по документам собственником не являетесь. Для обращения в судебную инстанцию в этом случае вам необходимо:

    1. Собрать пакет документов для подачи иска в суд (для себя или по числу участвующих в деле лиц).
    2. Подготовить исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение.
    3. Оплатить госпошлину (размер оплаты зависит от суммы иска или стоимости жилья по договору).
    4. Подать иск (как правило, по месту нахождения жилья).

    Чаще всего вся процедура, начиная от момента обращения в суд и до вынесения решения, занимает около четырех месяцев. Если же вы не хотите вникать во все тонкости сложного законодательства по признанию права собственности на жилое помещение, закажите услуги юриста в нашей компании. Мы сделаем всю работу за вас, а вы получите гарантированно ожидаемый результат по делу.

    Что включают в себя услуги юриста?

    В процессе признания права собственности на жилое помещение через суд наши специалисты выполняют полный комплекс работ, которые включают:

    • подготовку необходимых документов;
    • грамотное составление искового заявления;
    • отправку документов и оперативное отслеживание дела в суде;
    • убедительное выступление на судебных заседаниях;
    • ожидание вынесения решения по делу и получение его на руки;
    • государственную регистрацию собственности в Росреестре.

    Как осуществляется запись на консультацию

    «Приволжский Центр Защиты Прав» успешно функционирует на рынке юридических услуг более 7 лет, предоставляя профессиональные услуги по доступным ценам. Наши специалисты окажут правовое содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

    Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону (831) 424-23-44. По указанному номеру вы сможете уточнить цены на наши услуги по признанию права собственности на жилое помещение.

    Специалисты нашей компании готовы помочь вам стать законным собственником вашей недвижимости!

    Источник: https://yuristnn.com/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zhiloe-pomeshhenie/

    Признание права собственности на жилое помещение в суде в 2020

    Признание права собственности на жилое помещение

    При возникновении спора о праве на имущество гражданин может воспользоваться таким средством защиты своих гражданских прав, как признание права собственности на жилое помещение или на долю в праве собственности на жилое помещение (ст.12 ГК РФ).

    Признание права собственности осуществляется путем подтверждения в судебном порядке наличия у истца права собственности на имущество либо отсутствия у ответчика предполагаемого права собственности на спорное имущество.

    Жилым помещением по смыслу  ч. 1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации может являться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

    Признание права собственности на жилое помещение или на долю в праве на жилое помещение осуществляется:

    • в порядке приватизации (получен отказ; заявитель подал документы на приватизацию, но умер до оформления договора или до государственной регистрации права собственности и др. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017));
    • в порядке наследования (фактически приняли наследство, но в установленные сроки к нотариусу за оформлением не обратились (п. 2 ст. 1153 ГК РФ); пропустили срок принятия наследства, в состав которого входило жилое помещение, по уважительной причине (ст. 1154 ГК РФ));
    • в объекте незавершенного строительства.

    Ознакомьтесь с порядком подачи заявлений

    Признание права собственности на жилое помещение/на долю в праве на жилое помещение осуществляется в судебном порядке. Для этого вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением.

    Определите районный суд

    Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение/на долю в праве на жилое помещение подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ).

    Ответчиком по такому иску может выступать:

    • лицо, заявляющее о своих правах на жилое помещение;
    • лицо, не заявляющее о своих правах, но не признающее за истцом прав на спорное жилое помещение.

    Исковое заявление в районный суд вы можете подать как в электронном виде через личный кабинет официального портала судов общей юрисдикции города Москвы, так и в бумажном виде почтовым отправлением либо лично, сдав заявление в экспедицию суда.

    https://www.youtube.com/watch?v=XT8XsDXzM-c

    Обратите внимание, для подачи в суд искового заявления в электронном виде вы должны:

    — быть зарегистрированы на Госуслугах и иметь подтверждённую учётную запись,
    — обладать квалифицированной электронной подписью.

    Чтобы определить районный суд, в который должны быть поданы документы, введите адрес места нахождения виновного лица/организации, адрес места жительства истца либо адрес места заключения или исполнения договора в Москве в разделе «Территориальная подсудность» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы.

    Подготовьте необходимые документы

    Исковое заявление является процессуальным документом, требования и форме которого установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ). При несоблюдении этих требований вам могут отказать в принятии документов, вернуть или оставить без движения исковое заявление.

    В исковом заявлении обязательно должны быть указаны сведения, определенные частью 2 ст. 131 ГПК РФ.

    Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

    Кроме того, к исковому заявлению должны быть приложены документы, перечень которых установлен статьей 132 ГПК РФ.

    Оплатите государственную пошлину

    Истцы, относящиеся к категории инвалидов I или II групп, по искам, цена которых меньше 1 млн. руб., от уплаты государственной пошлины освобождены. Если цена иска больше 1 млн. руб.

    то размер исчисленной государственной пошлины уменьшается на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн. руб., равную 13 200 руб. (пп. 2 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ).

    Если вы являетесь инвалидом I или II группы, то к исковому заявлению приложите документ, подтверждающий статус инвалида.

    Цена иска определяется как стоимость жилого помещения (доли жилого помещения).
    Стоимость недвижимого имущества определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ).

    При подаче искового заявления о признании права собственности на жилое помещение/на долю в праве собственности на жилое помещение необходимо уплатить государственную пошлину в размере, рассчитанном в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

    Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, а также получить реквизиты и заполненную квитанцию на оплату, перейдите на страницу сервиса «Калькулятор госпошлины» Портала судов общей юрисдикции города Москвы.

    На открывшейся странице:

    • выберите суд,
    • выберите тип заявления «Подача искового заявления или административного искового заявления»,
    • выберите характер заявления «Имущественного характера, подлежащего оценке».
    • в появившемся поле введите цену иска в рублях.

    Произвести оплату госпошлины можно в любом банке, принимающем платежи в адрес государства. Распечатайте квитанцию и оплатите её в отделении банка.

    Для электронной оплаты государственной пошлины авторизуйтесь в вашем онлайн-банкинге и выполните перевод денежных средств по банковским реквизитам, полученным на странице калькулятора госпошлины. Не забудьте после выполнения перевода скачать (распечатать) электронную квитанцию об оплате или справку об операции!

    Направьте копию искового заявления ответчику

    Направьте ответчику:

    • копию искового заявления,
    • копии приложенных к исковому заявлению документов, которые отсутствуют у ответчика.

    Вы можете направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить их лично в руки под отметку о получении.

    Копию квитанции о направлении заказного письма или копию иска с отметкой ответчика о получении следует приложить к исковому заявлению при его подаче в суд (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

    Подайте документы в суд

    Для подачи документов в районный суд войдите в «Личный кабинет» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы. Для этого необходимо авторизоваться на портале Госуслуг.

    https://www.youtube.com/watch?v=1cFJvYsqIEs

    Если у вас нет подтверждённой учётной записи ЕСИА (Госуслуги), у вас отсутствует электронная подпись, или вы хотите подать документы в бумажном виде, то вам необходимо отнести подготовленные на предыдущих шагах документы в канцелярию суда. Вы также можете направить эти документы заказным письмом или ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении по адресу суда.

    Источник: https://ProVyselenie.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-na-zhiloe-pomeshhenie-v-sude-2020/

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.