Приватизацию садового участка оспорить

Содержание

Приватизацию садового участка оспорить

Приватизацию садового участка оспорить

Мошенники есть в любых сферах рынка. Жилищная сфера — не исключение. Жизненная практика показывает неутешительные результаты, когда люди оставались в буквальном смысле на улице, утрачивая права приобрести квартиру в собственность. Действия незаконны? Процесс оспаривается в судебном порядке.

Основное правило — своевременное обращение в суд и защита интересов. Процесс оспаривания сделки закончился с положительным результатом? Она становится недействительной.

Можно ли оспорить приватизацию земельного участка

Первый – пытаться через суд обжаловать действия органа Госкомзема, выдавшего госакт. При этом необходимо ссылаться на нарушение процедуры выдачи госакта, в частности, на то, что не было проведено полноценное предварительное согласование границ земельного участка.

Кроме того, необходимо говорить о нарушении требований пп. 2.6 и 2.7 Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли.

Оспаривание незаконной приватизации

Оспорить приватизацию квартиры могут несколько категорий граждан.

Во-первых, это лица, которые никогда и ничего не знали о приватизации.

Во-вторых, это граждане, которые оказались, зарегистрированы в помещении, которое является объектом спора. Для оспаривания процесса приватизации обращаются в судебный орган с требованием о признании договора приватизации недействительным, с последующим внесением корректирующих записей в государственный реестр.

«Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также другие расположенные на них объекты недвижимости.

Основание приватизации -Федеральный закон

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

от 30.

Как оспорить приватизацию земельного участка

Собранные документы представляются в кадастровую палату районной администрации для постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

Других способов однозначно идентифицировать земельный участок не существует, общий кадастровый план садоводства не является основанием к присвоению кадастровых номеров индивидуальных участков без проведения землеустроительных работ на каждом из них.

Можно ли оспорить отказ от приватизации и права пожизненного пользования: особенности и частные случаи

  1. Вы не были способы понимать значение своих действий
  2. Правовые последствия
  3. Земельный участок
  4. Необходимые условия
  5. Добровольный отказ от приватизации
  6. Пожизненное право проживания
  7. Алгоритм действий
  8. Основания должны быть!
  9. Можно ли оспорить отказ при достижении совершеннолетия?
  10. Комната в коммунальной квартире и в общежитии
  1. дом, находящийся в состоянии аварийности, подлежащий расселению;
  2. ведомственный дом;
  3. общежитие;
  4. дома, находящиеся под социальной опекой специальных органов;
  5. специальное положение помещения, которое человек желает приватизировать:
    • дом, находящийся в состоянии аварийности, подлежащий расселению;
    • общежитие;
    • ведомственный дом;
    • дома, находящиеся под социальной опекой специальных органов;
    • служебное жилье.
  6. служебное жилье.

Как оспорить расписку?

Доброго всем времени суток. Подскажите пожалуйста, как оспорить долговую расписку? Ситуация следующая: И.П. (допустим Иванов) получил деньги у И.П.

«Петрова» для уплаты заработной платы рабочих того же Петрова. В получении денег Иванов дал ДОЛГОВУЮ расписку Петрову. Зарплата выдана. Такое (даже не.

Как оспорить раздел ордеров? добрый день! помогите, пожалуйста, в следующей ситуации: раздел ордеров в 3-х комнатной квартире был произведен в 1990 году в квартире были прописаны — мой отец, его сестра с мужем и их дочь, ордера разделили следующим образом 2-е комнаты на сестру моего отца и её мужа с дочерью и 1-а комната.

Юридические услуги

Из 4 членов семьи квартира была только на отце. Сестра хочет меня выселить и выписать. Давность здесь 3 месяца с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

В современном обществе все взаимоотношения носят формальный характер, даже если речь идет о родственниках.

Поэтому новичок может потратить не один месяц, бегая по кругу за различными документами. Помогите пожалуйста правильно составить разрешение на вселение и регистрацию в принадлежащую мне на праве личной собственности, квартиру.

Источник: http://juridicheskii.ru/mozhno-li-osporit-privatizaciju-zemli-38415/

Незаконная приватизация 2019 — квартиры, гаража, земли, земельного участка, признание

Любой противозаконный поступок имеет свои последствия для лица его совершающего. Не секрет, что большинство проступков, связанных с реализацией возможности получения государственного жилья, наказываются не только в административном порядке, но и в уголовном, поэтому гражданам, желающим провернуть какую-либо аферу следует все взвесить и решить, готовы ли они нести ответственность.

Общие сведения

Приватизация представляет собой особый процесс, направленный на передачу прав собственности на жилое имущество из рук государства в руки частному сектору. Данная мера направлена на обеспечение большого количества граждан собственной недвижимостью и возможностью иметь не только дорогостоящее имущество, с возможностью распоряжения им.

Сама программа существует довольно длительное время, однако в последние годы органы власти все чаще заявляют о грядущем ее закрытии, что не внушает оптимизма гражданам, которые стараются в максимально короткие сроки завладеть жильем, предоставленным по договору соцнайма.

Незаконная приватизация стала одним из способов осуществления перехода прав на собственность к гражданам с привлечением различных мошеннических схем, большая часть из которых все время обновляется.

Законодательная база

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы, связанные с осуществлением процедуры приватизации является одноименный Федеральный Закон №1541-1.

Данный нормативный акт закрепляет ряд положений, в рамках которых проводится вся процедура:

Незаконность приватизации рассматривается и обсуждается в рамках гл.9 ГК РФ, так как именно эти положения напрямую регулируют деятельность по заключению сделок между двумя сторонами.

Незаконная приватизация

Незаконная приватизация – это осуществление деятельности по признанию недвижимого имущества государства имуществом физического лица с нарушением законодательно установленных норм и правил проведения такой процедуры.

Приватизация, как вариант осуществления договора, может быть признана незаконной по нескольким причинам:

  • ничтожности сделки, которая проводится с нарушением действующего законодательства и для признания договора таковым не требует обращение в суд;
  • оспоримости договора, согласно которому доказывать его реальную незаконность придется с помощью судебных органов.

Квартиры

Незаконная приватизация квартиры является наиболее частным явлением по сравнению с другим недвижимым имуществом, которое подвергается такому же процессу.

Колоссальное различие заключается в том, что квартира является:

  • более дорогим имуществом и с ее реализации можно выручить денежные средства, гораздо большего объёма, чем с любой другой недвижимости;
  • жилплощадь позволяет не только проживать гражданам, но и оформить постоянную регистрацию, что для устройства на работу немаловажно.

Квартира в понимании большинства граждан является неким гарантом состоятельности и обеспеченности, поэтому война за желаемые квадратные метры может продолжаться десятилетиями.

Гаража

Прежде всего, приватизация гаража направлена на то, чтобы земельный участок, находящийся под ним, также перешел в собственность владельца помещения. Даже несмотря на официальную покупку такой постройки может возникнуть сложность в последующем использовании, если государство вознамерится забрать земельный участок.

Более того, зачастую такой гараж признают незаконной постройкой и обязывают владельца, его снести.

Дабы избежать такого развития событий необходимо в максимально быстрые сроки приватизировать помещение и землю под ним.

После осуществления данной процедуры, владелец может быть абсолютно спокоен, так как при наличии всех правоустанавливающих бумаг, никто не сможет изъять землю и признать гараж вне Закона.

Незаконная приватизация может повлечь за собой прекращение всех имущественных прав владельца, а также обязать собственника снести его, как незаконную постройку, и наложение административной ответственности.

Земельного участка

Согласно нормам законодательства, в приватизации могут участвовать некоторые земельные участки:

  • участок, находящийся в бессрочном пользовании гражданина на основании договора с муниципалитетом;
  • участок, который признан территорией для пожизненного наследования.

Абсолютное преимущественное право на оформление приватизации земельного участка имеют те категории граждан, у которых на установленной территории располагается какая-либо капитальная постройка – дом, особняк, фазенда или крупный гаражный массив.

Источник: https://74la.ru/privatizatsiyu-sadovogo-uchastka-osporit/

Как поступить, если пришел отказ в приватизации участка

Приватизацию садового участка оспорить

Можно ли что-то сделать, если отказали в приватизации земельного участка? Вообще, на каком основании власти вправе выносить отказ? Именно такими вопросами задаются люди, которые никак не могут реализовать свое право на приватизацию земли. В этой статье разберемся в причинах отказа, вариантах их оспаривания. Также объясним, почему следует спешить с приватизацией и обжаловать отказ в обязательном порядке.

Земельным законодательством предусматривается строго определенный перечень оснований для отказа в приватизации земельного участка (далее – «ЗУ»).

  1. Участок расположен в красных линиях. То есть он располагается на территории общего пользования (включая лесопарковые зоны), в том числе в пределах ЛЭП, коммуникационных сетей связи, трубопроводов, железных, автомобильных и пешеходных дорог, проездов и проходов.
  2. ЗУ полностью или частично расположен в природоохранной зоне. Это может быть территория заповедника и пр.
  3. Участок располагается в зоне, которая в недалеком будущем будет отнесена к особо охраняемым или подвергнута реорганизации.
  4. ЗУ частично или полностью располагается на территории частного владения физического или юридического лица.
  5. На участок или зону его расположения наложено ограничение или исключение из оборота.
  6. ЗУ располагается на территории земель, входящих в государственный резервный перечень и может потребоваться для реализации государственных (муниципальных) проектов.
  7. Участок запрещен к выкупу, иной передаче в частную собственность действующим федеральным законом или муниципальным правовым актом.
  8. На участке возведена незаконная постройка.

Это предельный перечень оснований для отказа. При этом основания, по которым отказывают в приватизации квартиры (о них читайте здесь), в данном случае действуют лишь частично:

  • гражданин однажды уже приватизировал ЗУ;
  • участок не имеет определенных границ (о межевании можно узнать здесь);
  • не соблюдение формальных требований к приватизации (участок ранее не передавался гражданину);
  • отсутствуют определенные документы, необходимые для приватизации участка;
  • не соблюдение регламента приватизации (о нем можно узнать из этой статьи).

Оспоримые основания для отказа в приватизации ЗУ

Но чиновники не ограничиваются перечнем оснований для отказа, который определен действующим законодательством. И довольно часто выносятся неправомерные отказы, которые, тем не менее, формально могут быть истолкованы как обоснованные. Чаще всего люди, желающие приватизировать надел, сталкиваются со следующей отказной мотивировкой.

  • Недостаточно документов. Определенные бумаги могут быть утеряны или пришли в негодность. Органы, которые ответственны за них, могут быть уже расформированы, а архивы пропасть. Но при этом забывается, что чиновники в ряде случаев обязаны самостоятельно делать необходимые запросы.
  • Ошибки в обработке сведений из отчетной документации. В итоге наблюдается расхождение между сданными документами и данными, которыми располагает муниципалитет. Несмотря на явную ошибку муниципалитета или 3-х лиц, «виновником» объявляется человек, желающий приватизировать ЗУ.
  • На участке расположены незаконно возведенные строения. При этом власти не учитывают капитальность постройки. Ведь некапитальные конструкции не являются основанием к отказу в приватизации.
  • Имеется задолженность по налогам, перед коммунальщиками. Это, как и в случае с квартирой, не может рассматриваться как основание для отказа в безвозмездной передаче земли на основании приватизации.

Что делать, если отказали в приватизации участка

За отказом в приватизации участка часто следует несогласие человека, собиравшегося обрести право собственности на обрабатываемый надел. Но можно ли как-то оспорить вынесенное муниципалитетом решение? При наличии оснований – вполне реально. Вариантов 2 – досудебное обжалование решения, либо обращение в суд. Рассмотрим оба варианта.

Досудебный порядок обжалования отказа в приватизации ЗУ

Жалоба составляется на тот орган, который вынес необоснованное решение. В тексте обращения необходимо указать:

  • обстоятельства дела – кто, куда и с какой целью обратился, и что случилось в итоге;
  • обоснованность претензий – почему заявитель считает вынесенное решение в отказе в приватизации ЗУ необоснованным;
  • конкретные требования.

Жалобу проще всего направить в прокуратуру. Это избавит от лишней мороки, связанной с определением вышестоящей инстанции. Прокуратура обязана провести проверку по факту обращения, и при выявлении несоответствия законодательству, вынести предписание об устранении нарушений.

Но чаще всего ответом будет стандартная «отписка». И в таком случае «приватизатору» остается либо пойти вверх по инстанции (пожаловаться на прокурора), либо обратиться в суд.

Как в суде обжаловать отказ в приватизации земли

По факту отказа в приватизации ЗУ необходимо подать исковое заявление в районный суд по местонахождению участка (исключительная подсудность). Иск составляется по правилам ст. 131 ГПК РФ (об этом читайте здесь). Но в теле иска нужно указать:

  • обстоятельства дела – по сути, то же самое, что и при составлении жалобы;
  • ссылка на вынесенный отказ и отсылка к приложениям (решение муниципалитета прикладывается к иску);
  • аргументированная позиция истца, со ссылками на имеющиеся документы и нормы законодательства;
  • конкретные требования о передаче земли в собственность истца.

Важно! К исковому заявлению обязательно прикладываются все документы, связанные с приватизируемой землей.

Почему отказ в приватизации обязательно нужно оспорить

К сожалению, мы живем в несовершенном мире. И за отказом в приватизации ЗУ может стоять вполне приземленный расчет – передать огромную территорию в собственность 3-го лица, которое решит построить на ней очередной жилой комплекс или коттеджный поселок.

Именно поэтому нужно тщательно проверить аргументацию муниципалитета и при наличии малейших нестыковок требовать передачи земельного надела, в том числе и через суд. И лучше доверить это дело юристу, который установит законность вынесенного решения и подскажет, как правильно поступить в сложившихся обстоятельствах. Подробней о юридической помощи в приватизации можно узнать в этом материале.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/esli-otkazali-v-privatizatsii-uchastka.html

Как отменить приватизацию земельного участка? – Недвижимость, работа, имущество

Приватизацию садового участка оспорить

Бесплатная приватизация земельного участка возможна. если участок предназначен для индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительств, дачного строительства, огородничества, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства. Это относится только к тем участкам, которые были получены гражданам до 2001 года.

Если на земле построен дом. то помимо вышеуказанных документов, нужно предоставить документы на него, как правило, это техническая документация и свидетельство о собственности.

Земля и Недвижимость

у меня такая проблема. Когда мне было 11 лет (в 1995 г.), моя мать приватизировала на себя и на меня 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,6 кв. м. (там были прописаны только мы вдвоём).

Когда мне было 12 лет, моя мать второй раз вышла замуж и она продала эту квартиру. В 16 лет я сменила фамилию на фамилию так называемого отчима.

Мать работала на государственном предприятии, которое дало ей 3-х комнатную служебную квартиру после продажи приватизированной 2-х комнатной.

Изменение площади приватизированного земельного участка

Прошу дать компетентный ответ если кто знает. У нас проблема. Есть уже 2года оформленный в собственность земельный участок 1168квМ в СНТ. Приватизация прошла не совсем гладко и при подаче документов на приватизацию нашими смежными соседями выяснилось что мы «заехали» по одному краю к ним.

Оказалось что у нас неправильно составлен план межевания и подделаны подписи этих соседей.

Соседи пытались настоять что у нас участок 1155 квМ Мы вызвали геодезиста вынесли фактические точки как они есть по забору как он стоял эдак лет 40 и получилось что да есть по одному углу неправильный замер и край участка съехала сним, но и одна точка сместилась к этим соседям.

Как оспорить приватизацию квартиры?

Оспорить приватизацию квартиры возможно. Для этого необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. О том, в каких случаях можно отменить приватизацию квартиры, подробно рассказывает настоящая статья.

Заявить исковые требования об отмене приватизации квартиры имеет право любой гражданин, который считает, что его право нарушено. Следовательно, необходимо знать, какие права, связанные с приватизацией жилья, вам принадлежат.

Как отменить приватизацию

жилых помещений — процедура, в которой приняли и до сих пор принимают участие миллионы людей. Однако порой происходят ситуации, когда собственникам просто необходимо расторгнуть этот уже заключенный договор.

Если вы хотите отменить принадлежащего вам объекта недвижимости, то можно сделать это достаточно просто. Ведь на вашей стороне пункт 2 статьи 209 ГК РФ, статья 9.

Можно ли восстановить границы приватизированного земельного участка?

В 2008г приватизировали частный дом и земельный участок с помощью юриста .Получили зеленки.

С нас взяли расписки,что претензий не имеем,и только потом сказали,что соседи захватили у нас 3 сотки и забор в принципе стоит неправильно.Обрадовали,что все поправимо.

В связи с семейными обстоятельствами этим вопросом не смогли заняться сразу.На данный момент сами в архиве нашли первый план участка за 1969г,на котором видно истинные границы участка.

Можно ли отменить приватизацию земельного участка

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Можно ли через суд отменить приватизацию земельного участка в 3 кв доме?

1 ответ. Москва Просмотрен 159 раз. Задан 2012-05-07 12:47:29 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы» Могу ли я приостановить или отменить приватизацию кв.? — Могу ли я приостановить или отменить кв. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 289 раз. Задан 2011-04-28 11:04:11 +0400 в тематике «Жилищное право» Как отменить решение главы сельской администрации о отказе в аренде земельного участка — Как отменить решение главы сельской администрации о отказе в аренде земельного участка.

Отказ от приватизации — можно ли аннулировать?

2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. (статья 176 ГК РФ).

Источник: http://pomoshjuristov.ru/mozhno-li-otmenit-privatizaciyu-zemelnogo-uchastka-55477/

Приостановка приватизации земельного участка

Раньше, когда были два отдельных реестра (ЕГРП и ГРН), необходимо было перед регистрацией права на ЗУ оформлять постановку его на учет.

В соответствии с законом № 218-ФЗ, по которому базы обоих реестров были объединены в одном ЕГРН, собственник получил возможность поставить свое имущество на учет и зарегистрировать право собственности одновременно.

Такой подход упрощает процесс и сокращает время регистрации. В результате заявителю выдается выписка из ЕГРН, в которой содержатся обобщенные сведения об участке.

К основным относятся сведения, по которым можно идентифицировать данный объект, а также его характеристики, связанные с образованием новых участков или изменениями их границ. В частности, эти сведения включают вид объекта, адрес, кадастровый номер, площадь участка, а также сведения о сооружениях, находящихся на этом участке.

Что делать при отказе на приватизацию земельного участка

Сегодня новая фишка в органах местного самоуправления при обращении к ним с вопросом приватизации земли. Так гражданин Федорко Н. И. обратился в Администрацию района с просьбой передать ему в собственность земельный участок под жилым домом в деревне. Дом гр.

Федорко достался по наследству, а на земельный участок никаких документов не было. В Администрации района, где был расположен дом и земельный участок ему отказали в бесплатной приватизации и предложили оформить земельный участок в аренду.

Кстати, кто соглашается и оформляет свои участки под жилыми домами в аренду, наверняка не знают, что стоимость аренды земельного участка в год сейчас значительно поднялась. Так, например, житель Пушкинского района за земельный участок 1500 кв.м.

будет платить в год от 100 000 рублей до 300 000 рублей. В других районах цены не меньше, иногда даже больше.

Гражданка Л. обратилась в администрацию одного из районов Московской области, а администрация отказала в приватизации части приусадебного земельного участка по причине того, что она ранее уже воспользовался своим правом.

При изучении документов, юристами Московской областной земельной компании было выявлено, что в 1991 году гражданке Л. в пределах установленных норм было выделено бесплатно в собственность 900 кв. м. земли. Оставшиеся 600 кв. м. Администрация предложила выкупить.

Юристы компании обратились в суд с иском, и Красногорский городской суд обоснованно удовлетворил жалобу.

Приватизация земельного участка

В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП.

Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются.

После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.

  • Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
  • Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
  • Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
  • Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).

Источник: https://lawnedinform.com/kak-otmenit-privatizatsiyu-zemelnogo-uchastka/

Особенности ведения судебных споров о приватизации Земельных участков

Приватизацию садового участка оспорить

На практике суды не всегда придают значение процессуальной стороне рассмотрения дел данной категории. В одних случаях они разрешаются по правилам искового производства, в других, как вытекающие из публично – правовых отношений.

Между тем от вида судопроизводства зависит подсудность, размер госпошлины, сроки рассмотрения дел и т.д.

К примеру, для требований о праве на участки земли предусмотрена исключительная подсудность – по месту нахождения недвижимого имущества (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), тогда как при оспаривании решений органа местного самоуправления или должностного лица гражданин вправе по выбору обратиться в суд по месту своего жительства или по месту нахождения органа или должностного лица, чье решение оспаривается (статья 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Примерно по схожим проблемам, возникшим на начальном этапе приватизации жилья, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в 1993 году разъяснил, что все споры, связанные с приватизацией жилых помещений, как споры о праве гражданском должны разрешаться по правилам искового производства. Однако данное разъяснение вряд ли в полном объеме применимо к рассмотрению дел настоящей категории.

Предоставление документов на земельный участок

В основном на практике споры, связанные с приватизацией жилых помещений, касались главным образом самого права. Каких – либо проблем с предоставлением таких необходимых для приватизации жилья документов, как выписка из домовой книги и копия финансово – лицевого счета, у граждан просто не возникало.

Ситуация с приватизацией участков земли несколько иная.

Для перерегистрации прав на участок земли гражданин должен предоставить целый ряд документов, без которых администрация лишена возможности принять решение по его заявлению, он же занимается сбором документов и оплачивает расходы (весьма значительные) по их изготовлению.

Обжалование отказа властей в приватизации земельного участка

Отказ местной администрации по мотиву непредставления необходимых документов может быть оспорен гражданином в порядке Кодекса Административного Судопроизводтва Российской Федерации.

Суд может удовлетворить жалобу гражданина и обязать администрацию принять соответствующее решение по его заявлению, если установит, что гражданином были представлены все необходимые документы.

Решение суда об отказе в удовлетворении такого заявления не препятствует гражданину, устранив недостатки, повторно обратиться к администрации с просьбой о приватизации.

Для целей представления всех необходимых для приватизации документов вполне допустимо установление в судебном порядке юридического факта владения гражданином участком земли на праве бессрочного (постоянного) пользования либо наследуемого пожизненно владения.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Но отказ в приватизации может последовать и по иным причинам, например в связи с тем, что у гражданина, по мнению администрации, не имеется в принципе субъективного права на передачу ему в собственность участка земли. При таком отказе возникает спор о праве гражданском, и он должен разрешаться по правилам искового производства.

Установив на стадии принятия заявления к производству наличие спора, подведомственного суду, судья в соответствии с пунктом 3, статьи 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса.

Если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

В какой суд подается Исковое заявление о приватизации Земельного участка

Подсудность дел о праве на участок земли зависит исключительно от места нахождения участка земли. Такой фактор, как стоимость участка земли, в ряде случаев влияет на разграничение компетенции судов различного уровня при рассмотрении дел имущественного характера.

Имущественный характер споров о приватизации участков земли не вызывает сомнений, однако при бесплатной приватизации, оставаясь имущественными, они не имеют оценки и не подпадают под перечень дел, предусмотренных статьей 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержащей правила определения цены иска. Бесплатный способ возникновения права собственности на участок земли определяет, как подсудность этих дел районным судам, так и размер госпошлины – 300 рублей, то есть для исковых требований, не подлежащих оценке, на основании подпункта 3, пункта 1, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Точно так же подсудны не мировым судьям, а районным судам и целый ряд других дел по имущественным спорам, которые не имеют оценки: иски об установлении сервитутов, о защите права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторные иски), и т.д. Единственное исключение из этого правила закон сделал только для споров об определении порядка пользования имуществом, отнеся их к подсудности мировых судей (пункт 7, статья 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обжалование отказа в регистрации прав на Земельный участок

В тех случаях, когда граждане получили возможность в упрощенном порядке переоформить свое право на участки земли, отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован по правилам производства, возникающего из публично – правовых отношений (Кодекс Административного Судопроизводства).

Стороны судебного процесса по приватизации Земельных участков

Круг лиц, участвующих в делах, рассматриваемых по правилам и искового производства, и Кодекс Административного Судопроизводства Российской Федерации, практически одинаков: само заинтересованное лицо, а также те органы, которые уполномочены принимать решение о передаче участков земли в собственность граждан. Как правило, это органы местного самоуправления, в зависимости от расположения участка земли – в городах – районные либо городские администрации, за пределами – территориальные (сельские и поселковые) администрации, но при условии, если им делегировано такое право. В ряде случаев при рассмотрении исковых заявлений могут привлекаться к участию в деле третьи лица: сособственники строения при обращении с иском о приватизации части участка земли только одного из них; правление садового товарищества или дачного кооператива, когда заявление подано членом соответствующего объединения.

Решение суда о приватизации Земельного участка

По результатам рассмотрения заявления гражданина в рамках публично – правовых отношений суд принимает решение об отказе либо об удовлетворении заявления, не предрешая вопроса по существу, который может быть разрешен только в рамках искового производства.

В то же время решение суда, постановленное в исковом производстве, о признании за гражданином права собственности на участок земли, заменяет собой решение администрации и является основанием для государственной регистрации возникновения права.

Поэтому важно, чтобы резолютивная часть решения содержала всю необходимую информацию для такой регистрации в Едином государственном реестре прав (местоположение и описание участка земли, вид регистрируемого права).

Выводы

  1. Право на бесплатную приватизацию участков земли на праве наследуемого пожизненно владения и бессрочного (постоянного) пользования независимо от их размера имеют граждане Российской Федерации.

  2. Приобретение в собственность участков земли иностранными гражданами и лицами без гражданства из числа земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается только за плату.

  3. Ограничения, предусмотренные статьями 20 и 21 Земельного кодекса Российской Федерации, связанные с правом на однократную и бесплатную приватизацию участков земли, в настоящее время утратили силу. При осуществлении гражданами своего права на бесплатную приватизацию не должны учитываться предыдущие приватизации участка земли.

  4. Закон допускает приватизацию участка земли, находящегося в фактическом пользовании граждан, если он является приусадебным, требование исходит от собственника, расположенного на этом участке жилого дома и в фактическое пользование гражданина этот участок перешел до 01.07.1990.

  5. При переходе права собственности на строение все права на участок земли (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику.

    Само по себе отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не является основанием для отказа в приватизации участка земли. Правообразующее значение имеют другие документы – решение о первоначальном отводе участка земли под строительство жилого дома, договор об отчуждении строения.

  6. Приватизация участков земли членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально.

    При наличии правоустанавливающих документов о нахождении участков земли на праве бессрочного (постоянного) пользования либо наследуемого пожизненно владения члены некоммерческих объединений вправе зарегистрировать права собственности на участок земли в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. В остальных случаях предоставление участков земли в собственность членов некоммерческого объединения осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

  7. В тех случаях, когда строение принадлежит нескольким гражданам, эти лица имеют право на приобретение участка земли при доме в общую долевую собственность.
  8. В зависимости от содержания спорного правоотношения обращения граждан в связи с приватизацией могут рассматриваться судом в порядке искового производства либо как вытекающие из публичных правоотношений.

Задать вопрос Земельному Юристу (Адвокату) БЕСПЛАТНО ОНЛАЙН!

Вы можете не отходя от компьютера:

  • Воспользовавшись одним из мессенджеров;
  • Заполнить форму обратного звонка имеющуюся в конце читаемого текста;
  • Заполнить форму письменного вопроса перейдя по этой ссылке >>>

Адрес и Телефон Земельного Юриста (Адвоката)

Офис Юридической компании «Статус» находится непосредственно возле станций метро Измайлово (МЦК) или Партизанская, через дорогу от выхода. Великолепная транспортная доступность сэкономит ваше время и деньги на дорогу городским транспортом.

Также до нас легко добраться на автомобиле, так как офис находится вдоль Северо-Восточной хорды —новой магистрали, которая связывает три округа столицы: север, восток и юго-восток.

Прием и консультации ведутся

  • В рабочие дни с 09:00 до 23:00
  • В выходные и праздничные – по предварительной договоренности

Разрешение Земельных споров рекомендуем доверить профильному Земельному Юристу, во избежание наступления неблагоприятных последствий, влекущих существенные финансовые и имущественные потери!
Многолетний практический опыт судебных разбирательств в Земельных делах, является безусловным основанием нашей уверенности в том, что 

Мы поможем Вам!

Источник: https://statusmsk.ru/articles/osobennosti-vedeniya-sudebnykh-sporov-o-privatizatsii-zemelnykh-uchastkov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.