Приватизация квартиры официальный сайт

Бесплатная приватизация квартир: до какого года продлена приватизация, сроки ее окончания или когда заканчивается в России в 2020

Приватизация квартиры официальный сайт

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Бесплатное оформление жилых помещений в собственность подразумевает возможность и право каждого гражданина РФ на основании ст. 11 Закона № 1541-1 «О приватизации…» один раз в жизни переоформить квартиру, которую он занимает по договору социального найма, в личную собственность.

Что такое приватизация

Эта процедура возможна только на основании личного желания гражданина, проживающего в муниципальном жилом помещении на основании договора социального найма, и никоим образом не зависит от воли муниципалитета.

Независимо от того, хотят ли органы местного самоуправления передавать жилье в собственность наниматели, либо не хотят, они обязаны после получения заявления о приватизации оформить все необходимые документы и передать квартиру в собственность нанимателя.

Единственным условием для того, чтобы гражданин имел право оформить в собственность свое жилище, должно быть проживание в нем на основании договора социального найма, то есть, использование его на законных основаниях. Для того, чтобы приватизировать жилое помещение, наниматель должен предъявить в муниципалитет:

  • выписку из ЕГРП по форме № 3, где должно быть указано, что он не имеет в собственности других жилых помещений;
  • справку из БТИ о том, что ранее он в приватизации не участвовал.

История приватизации в РФ

Закон о приватизации был принят 4 июля 1991 года, именно с этой даты и считают начало бесплатной приватизации жилых помещений.  На основании этого Закона передача жилья в собственность граждан должна была завершиться к 2007 году, но жизнь постоянно вносила коррективы, поэтому сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевались:

  • до начала 2010 года;
  • до 1 января 2013 года;
  • до 1 марта 2018 года.

Необходимость неоднократного продления сроков объяснялась, в основном, теми причинами, что большая категория граждан проживали в ветхих и аварийных домах, жилье в которых они не спешили оформлять в собственность. Некоторая часть граждан не имела возможности получить его в собственность, так как оно уже фактически было изъято, жильцы ждали переселения во вновь построенные дома.

После 1 марта 2018 года государство планировало закончить приватизацию для основной группы граждан РФ, оставив право получения собственности только для трех категорий:

  • сирот, оставшихся без попечения родителей;
  • жителей Крыма и Севастополя;
  • лиц, проживающих в ветхом и аварийном жилье, признанном таковым до 2012 года.

Согласно  поправкам в Законе указанные лица имели право приватизировать жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма до 1 марта 2021 года, то есть, в течение трех лет после завершения основной приватизации.

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

При принятии поправок были учтены интересы граждан, стоящих в очереди на получение социального жилья, так как окончание приватизации могло бы лишить эти категории возможности получить жилое помещение в собственность, то есть, ущемляло бы их права.

Например, семья признана малообеспеченной и поставлена в очереди на социальное жилье. Очередь движется медленно, и они могут получить жилье не ранее 2025 года. По старой версии Закона они уже не могли бы оформить его в собственность, в новой редакции такая возможность остается, как бы долго не пришлось ждать получения социального жилья.

Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2021 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность.

По данным Росстата на начало 2018 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.

Например, семья из пяти человек проживает в муниципальной однокомнатной квартире площадью 40 кв. метров в доме, предназначенном под снос. Если они приватизируют жилое помещение, то при переселении им будет выделена квартира такой же площади. В случае, если они повременят с приватизацией, то новое жилье будет площадью в 80 кв. метров.

В последней редакции Закона условия передачи жилых помещений в собственность граждан остаются прежними: она возможна только лицам, проживающим в квартирах, комнатах, либо отдельно стоящих домах по договору социального найма, которые ни разу не участвовали в приватизации и не имеют в собственности иных жилых помещений.

Данные поправки в Закон о приватизации государство приняло по следующим причинам:

  1. Большая категория граждан, которые проживают в ветхих или аварийных домах, подлежащих сносу, не могут реализовать свое право на приватизацию жилища, пока не будут переселены в новые квартиры.
  2. Очередники на получение социального жилья также смогут перевести его в собственность после того, как получат новое по договору социального найма.
  3. Жители Крыма и Севастополя ранее не могли оформить свои квартиры в собственность, так как на территории Украины действовали другие законы, а срочная и массовая передача жилья в собственность на такой огромной территории могла создать множество трудностей в приватизации, и, как результат, спровоцировать коррупционную составляющую.
  4. Отмена бесплатной приватизации могла спровоцировать социальную напряженность в РФ, особенно пострадали бы социально незащищенные слои населения РФ, которые не имеют возможности иным способом получить крышу над головой в собственность.

Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

Источник: https://lahdenpohya-adm.ru/dokumenty-i-spravki/besplatnaya-privatizatsiya-kvartir.html

Приватизация жилья: пошаговый алгоритм, необходимые документы

Приватизация квартиры официальный сайт

Сегодня населения РФ достаточно активно занимается вопросами приватизации принадлежащего им жилья. На данный момент приватизировано более 70% от всего жилого фонда. Процедуру приватизации квартиры через сервис Госуслуги можно выполнить быстро и просто.

Плюсы приватизации

Консультация юриста бесплатно

После прохождения процедуры помещение передается гражданину в собственность, что дает целый ряд преимуществ:

  • приватизированное жилье подлежит отчуждению, т.е. его можно при необходимости продать и получить деньги;
  • квартиру, принадлежащую на правах собственности гражданину, можно обменять на равноценную. Она может быть расположена, например, в месте более удобном для человека. Ее можно менять на иное жилое помещение большего или меньшего размера;
  • такое имущество может выступить в качестве залога при оформлении кредита в банке;
  • становясь собственником квартиры, гражданин получает право зарегистрировать там своих родственников.

Важно! При передаче квартиры в собственность гражданину муниципалитет утрачивает на нее права. Одновременно, на человека возлагается обязанность уплаты налога за недвижимость, а также произведение отчислений за капитальный ремонт.

Условия прохождения приватизации

Консультация юриста бесплатно

Информационный государственный портал Госуслуги предоставляет зарегистрированным должным образом гражданам Российской Федерации целый перечень услуг.

Им можно воспользоваться, избежав трудностей, связанных со сбором документов, ожиданием в очередях, необходимостью ехать на другой конец города и т.п.

Портал облегчает проведение целого ряда процедур, а также позволяет экономить время.

Пользователям этого ресурса предоставляется возможность пройти процедуру приватизации. На сайте собрана вся информация, которая касается процедуры приватизации, имеется подборка нормативно-правовых актов, регулирующих приватизацию. Предоставляет данный портал и целый ряд возможностей, помогающих собрать требуемый для приватизации пакет бумаг.

Для того, чтобы осуществить приватизацию, понадобится выполнить следующие условия:

  1. Подготовить весь пакет необходимых документов.
  2. Осуществить оплату государственной пошлины.
  3. Недвижимость, подлежащая приватизации, должна быть приведена в соответствии с требованиями, предъявляемыми к таким объектам.
  4. Приватизируемый объект не должен попадать под запрет, устанавливаемый в отношении некоторых видов недвижимости.

Отказать в процедуре могут из-за таких факторов:

  • долги по коммунальным платежам, погасить которые не имеется возможности (если долг по оплате ЖКХ будет погашен, то такой запрет может быть снят);
  • в качестве предполагаемого объекта приватизации рассматривается комната в общежитии;
  • здание, где находится объект приватизации, признано аварийным;
  • квартира расположена в служебном, специализированном или ведомственном здании;
  • предполагаемым объектом приватизации выступает коммуна;
  • жилье находится в зоне закрытого военного городка.

В связи с тем, что существуют региональные особенности проведения приватизации объектов недвижимого имущества, следует уточнить все нюансы, касающиеся объекта, который предполагается приватизировать, у представителей местных властей. Это позволит избежать проблем в дальнейшем.

Какие справки потребуются для прохождения процедуры

Общий пакет требуемых для приватизации жилого помещения документов определяется индивидуально (на это влияют региональные особенности процедуры, закрепленные законодательно). При этом имеется базовый перечень документов, без которых обойтись невозможно. К таким справкам относятся:

  • заявка;
  • ксерокопии паспортов (свидетельство о рождении) лиц, которые участвуют в процедуре (данные документы должны быть нотариально заверены);
  • договор социального найма;
  • письменно оформленные отказы лиц, не претендующих на долю собственности после прохождения процедуры приватизации;
  • справка о составе семьи;
  • выписки из домовой книги с 1991 г.;
  • свидетельство о регистрации гражданина по месту его постоянного проживания;
  • выписки, которые докажут отсутствие долгов;
  • разрешение органов опеки и попечительства (требуется, если в приватизируемой квартире прописаны дети).

Кто может принять участие в приватизации

Дистанционно оформить приватизацию с помощью портала Госуслуг имеют право только граждане Российской Федерации, которые:

  • не имеют в собственности иные объекты недвижимого имущества, которые им достались в результате приватизации (согласно нормам РФ участвовать в приватизации можно только один раз);
  • прописаны в квартире, которая рассматривается в качестве объекта для приватизации;
  • постоянно проживают в той местности, где расположен объект;
  • имеют договор социального найма.

Инструкция по приватизации

Сайт Госуслуги позволяет начать процедуру приватизации, заполнить заявление, а также предоставить в электронном виде весь имеющийся пакет документов. Главным моментом для работы с данным электронным ресурсом является прохождение регистрации, когда задаются уникальные для каждого пользователя логин и пароль.

Важно! После регистрации перед человеком открывается возможность использовать функционал портала. В этом случае можно быстро и просто осуществить процесс приватизации.

Для запуска процедуры приватизации с помощью Госуслуг необходимо придерживаться следующего алгоритма действий.

  1. Заходим на сайт и авторизуемся там.
  2. Входим в личный кабинет пользователя.
  3. Кликаем мышкой на каталог «услуги».
  4. Выбираем из представленного перечня услугу «Приватизация». Система портала открывает перед вами новую страницу с анкетой.
  5. Заполняем предложенную системой анкету.

В анкете требуется заполнить все необходимые сведения. Информацию стоит внимательно перепроверять, чтобы не допустить ошибок при заполнении. В анкете потребуется указать:

  • информацию, касающуюся приватизируемого жилого помещения (она вносится в систему на основании правоустанавливающих и технических документов);
  • сведения о лицах, прописанных в квартире;
  • указать, на каком основании вы претендуете на приватизацию квартиры (это может быть соглашение о найме квартиры);
  • контактные данные заявителя.

Заявление, направленное для рассмотрения через информационный государственный ресурс Госуслуги, подается на безвозмездной основе. В то же время, стоит отметить, что сама процедура подачи заявления не будет бесплатной. Это связано с тем, что ряд документов, которые потребуется собрать и предоставить, выдаются исключительно на платной основе.

В конце требуется прикрепить весь собранный пакет документов. Стоит отметить, что не везде имеется возможность пересылки документов в электронном формате, а потому может потребоваться предоставление их по указанному в системе адресу лично.

В завершение отправляем заявку на рассмотрение. Регистрация поданной заявки происходит в течение 48 часов. Если проверка прошла, то в личной ленте заявителя появится отметка о том, что заявление принято и находится в работе. Если документы не прошли проверку, то там же будет отказ с указанием причины. Последнее позволяет пользователям внести требуемые изменения и подать заявление вновь.

Источник: https://mfc-list.info/privatizacija-kvartiry-cherez-gosuslugi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.