Прибор для определения границ земельного участка

Содержание

Межевание, привязка точек к местности, выход на точку

Прибор для определения границ земельного участка

Межевание земли – это вид работ, направленный на определение и вынос фактических границ земельного участка. После проведения самого измерения, процедура также предусматривает оформление полученных данных, их систематизацию и сохранение в бумажной…

  1. Что такое межевание и для чего оно необходимо.
  2. Почему межевание сегодня важная и актуальная необходимость.
  3. Как и каким оборудованием выполняется межевание земли.
  4. Точность измерений при определении координат.
  5. Недостатки процедуры измерения с привлечением сторонней организации.
  6. Нормы и требования действующего законодательства.

Межевание земли – это вид работ, направленный на определение и вынос фактических границ земельного участка. После проведения самого измерения, процедура также предусматривает оформление полученных данных, их систематизацию и сохранение в бумажной и электронной версиях.

Межевание земельного участка проводят специалисты по геодезии, а также лица, получившие квалификационный аттестат кадастрового инженера на право выполнения таких работ (согласно федерального закона ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности»).

Земельные участки, используемые в сельском хозяйстве, эксплуатируются для  проведения аграрных работ. В таком случае возможно проведение работ по межеванию для внутреннего учета собственными силами.

К работам по межеванию можно отнести:

  • определение  и закрепление точных границ земельного участка;
  • определение местоположения земли на территории, в первую очередь определение координат внешних границ (точек поворотов);
  • подготовка и окончательное оформление межевого плана участка в виде чертежа и его текстового описания;
  • вычисленной точной площади земельного отвода;
  • разделение одного участка на два и более или слияние нескольких участков в один;
  • нахождению земельного участка в определенном районе местности по координатам точек;
  • восстановление контуров участка.

2. ПОЧЕМУ МЕЖЕВАНИЕ СЕГОДНЯ ВАЖНАЯ И АКТУАЛЬНАЯ НЕОБХОДИМОСТЬ

Выполнение размежевания – это действие, которое позволяет определить границы, площадь и положение земли относительно системы координат.

Основной характеристикой границы земельного участка являются координаты местоположения ее характерных точек, а не длина, как принято считать. Именно координаты определяются в процессе работы над установлением границ на местности.

Из-за неточных границ участка возможны спорные ситуации с соседними наделами, что часто приводит к довольно серьезным конфликтам, разрешить которые самостоятельно, без привлечения третьей стороны, уже не в силах.

Владелец может самовольно увеличивать свой участок с помощью соседской или неиспользуемой земли, что в конечном итоге приведет к спорам, особенно, если это касается земли соседей. Освоение новых земель и выделение участка земли по плану также требует проведения межевания. Оно обязательно для установления границ каждого участка и определения его площади.

Результатом процедуры межевания будет установление и согласование границ участка с обязательным их закреплением на местности при помощи различных знаков на всех поворотных точках.

3. КАК И КАКИМ ОБОРУДОВАНИЕМ ВЫПОЛНЯЕТСЯ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ

Земля всегда была дорогим товаром. И чтобы ее правильно считать и учитывать, необходимо понимание процесса учета и соответствующее высокоточное оборудование для проведения измерений.

При выполнении межевания и измерении площади маленьких участков необходимо иметь оборудование для выполнения геодезической съемки и специальное программное обеспечение для обработки документации. Для определения координат межевых знаков используют, в том числе, спутниковое геодезическое определение.

Для проведения измерений может применяться следующее оборудование: спутниковые геодезические GNSS приемники, электронные тахеометры, светодальномеры, теодолиты, фотограмметрические приборы, дигитайзеры и др. приборы и инструменты.

Все вышеперечисленное относится к геодезическому классу и представляет собой дорогостоящее оборудование. И лишь спутниковые геодезические приемники в последнее время становятся наиболее доступными для применения рядовым пользователем.

Таким доступным оборудованием для проведения межевания может стать комплект прибор для измерения площади ГеоМетр S5 new Bluetooth + внешний приемник GM PRO kit и программа Агропрофиль.

Составление электронной карты участка возможно после проведения фактических измерений и выполнения GPS съемки – пользователь с комплектом ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit отправляется на исследуемое поле, где и производит необходимые измерения.

При выполнении межевания в большинстве случаев заказчики обращаются в сторонние организации, которые специализируется на геодезии, услуги которой стоят немалых денег.

На данный момент можно воспользоваться предложениями разных компаний, деятельность которых направлена на изготовление земельных документов. В каждом конкретном случае стоимость проведения измерений может быть разной, и все зависит от того, формирует собственник новый земельный участок или производит его раздел.

Вызов  геодезиста для простановки 4-х точек обойдется, примерно, 8-10 тыс. руб. Заказ землеустроительной экспертизы кадастровым инженером будет стоить уже от 15-20 тыс. руб.

Кроме того, довольно часто случается, что инженер по геодезии не является отменным специалистом, работает долго и допускает много ошибок. А за его ошибки, в конечном счете, платит заказчик.

Весь процесс межевания земельных участков в каждом конкретном случае может занять различное количество времени. Чтобы избежать этого, все действия для внутреннего учета по определению границ участка и расчету площади можно выполнить самостоятельно за гораздо меньшие деньги.

Очень часто есть необходимость провести измерения повторно или измерить другой участок, а геодезист уже уехал, его повторный вызов будет снова стоить денег. Используя комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit у пользователя всегда будет возможность перепроверить измеренные ранее точки и отбивать неограниченное количество новых.

Функциональные возможности комплекта с применением спутникового GNSS приемника GM PRO kit очень обширны: межевание земельных участков для внутреннего учета, точное измерение площади полей небольших участков, точное измерение расстояний на уровне десятков метров, деление полей на части, привязка точек к местности, например, при отборе проб почв и многое другое.

Если участок земли имеет сложную геометрическую форму, то с использованием комплекта ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit определить его границы и точную площадь достаточно просто, а главное точно. Даже без привлечения специалистов-геодезистов.

По окончанию межевания пользователь получит свое поле или участок, сформированный в электронном виде, и возможность просмотра данных на компьютере и вывода их на печать.

После проведения измерений происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и получение данных о границах. Размер участка и его границы можно наложить на карты Google в программе Агропрофиль.

Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit открывает новые возможности в выполнении межевания для внутренних нужд, привязок точек к местности и выхода на определенную ранее точку. Среди пользователей могут быть фермеры, лесные хозяйства, коммунальные службы, энергетические предприятия, газовые хозяйства, различного рода строители (дорожное строительство, промышленное) и др. сферы.

Даже через несколько лет с таким комплектом можно вернуться в любую точку с погрешностью не более 0,5 м. А это уровень дорогих геодезических комплектов, при стоимости в несколько раз меньше.

4. ТОЧНОСТЬ ИЗМЕРЕНИЙ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ КООРДИНАТ

Допустимые значения точности, согласно Приложения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка (Приказ Минэкономразвития РФ №518 от 17.08.12 г.), приведены в таблице:

Из таблицы видно, что допустимое значение точности определения координат при измерении на участках сельскохозяйственного назначения составляет ±2,5 м. Комплект ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit работает с погрешностью на уровне 0-0,5 м.

Однако, есть объективные причины помех для спутникового сигнала, в результате которых погрешность может меняться. Вот основные из них:

  • атмосфера Земли: плотная грозовая облачность, мокрый снег, интенсивные осадки и прочее;
  • строения вокруг: высокие здания, находящиеся поблизости проведения измерения, могут препятствовать прохождению спутникового сигнала или переотражать его;
  • лесополоса: густая посадка деревьев, которые закрывают часть неба GPS приемнику, что негативно сказывается на качестве навигационного сигнала;
  • электро-магнитные поля: их создают линии электропередач, такие поля создают помехи для навигационного приемника;
  • металлические предметы непосредственно возле приемника;
  • использование FM-трансмиттера (передатчика): такое устройство значительно ухудшает качество спутникового сигнала GPS приемника;
  • тело самого пользователя прибора и пр.

Более подробно о причинах помех мы рассказали в нашем видео «Причины помех для спутникового сигнала» на канале  здесь.

5. НЕДОСТАТКИ ПРОЦЕДУРЫ ИЗМЕРЕНИЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Работы по межеванию проводятся кадастровым инженером, геодезистами, предусматривают использование высокотехнологичного GPS-оборудования, что позволяет свести погрешности межевания к минимуму. Но существенные финансовые затраты, связанные с использованием дорогостоящего оборудования, не позволяют часто и при необходимости пользоваться их услугами.

6. НОРМЫ И ТРЕБОВАНИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Межевание делает кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Он же составляет техническое задание для геодезистов.

На сегодня использование комплекта оборудования ГеоМетр S5 new Bluetooth + GM PRO kit носит рекомендательный характер.

Имея такой комплект, заказчику для проведения внутренних работ по разграничению, определению координат, установки меток на местности, не обязательно вызывать специалиста по геодезии и оплачивать его работу.

В сельской местности разрешено проводить самостоятельное межевание участков, переданных для использования под огороды. Собственники земель, руководствуясь постановлением местной администрации, отмеряют площади участков и составляют акт, присваивая каждому участку свой номер. Эти действия допустимы и имеют полное право в пределах населенного пункта.

В тоже время, такие документы не вносятся в государственный кадастр учета и не являются официальными. Работы по межеванию, с составлением и выдачей официальных документов, на уровне Росреестра, исполняются группой квалифицированных специалистов, с использованием специального оборудования согласно нормам закона ФЗ-221.

Источник: https://gpsgeometer.ru/blog/mezhevanie-privyazka-tochek-k-mestnosti-vyhod-na-tochku

Приборы, которые используют геодезисты в полевых работах

Прибор для определения границ земельного участка

Когда люди проходят мимо геодезистов, работающих на улицах, стройках, на садовых участках, многие задаются вопросом- а что это за «тренога» такая, куда посмотреть в прибор, а что я там увижу? Как называется этот прибор, и зачем он здесь стоит? Часто-это праздное любопытство. Иногда просто пытаются вникнуть и понять, как это действует и что меряет. Некоторые просто  работают в смежных отраслях и хотят расширить свой кругозор.

Существуют очень сложные системы и сверхточные приборы, которые редко используются, и в обычной жизни инженера Вы с ними не встретитесь.  Попробуем вкратце рассказать про приборы, которые, в основном, используют геодезисты в прикладной геодезии. Про те штативы и «палочки», с которыми ходят геодезисты.

Небольшой исторический очерк

Известный российский профессор-геодезист, который жил и работал на рубеже XIX и XX столетий, генерал-лейтенант Василий Васильевич Витковский свою специальность называл одной из самых полезных областей знания. По его мнению, изучать форму и поверхность Земли человечеству необходимо настолько же, насколько каждому из нас — в подробностях узнать собственный дом.

Неудивительно, что геодезия всё время развивается и уже давно нацелилась не только на нашу отдельную планету, а и на всю Солнечную систему и даже галактику в перспективе. Вместе с развитием цивилизации эта наука очень усложнилась, разделилась на несколько дисциплин — и, естественно, начала ставить перед собой и решать всё более сложные задачи.

Причём как теоретические по причине роста количества и масштабов исследований, так и практические — из-за увеличения числа уникальных инженерных конструкций и сооружений. Это не могло не привести, с одной стороны к повышению требований к точности измерений, а с другой — к усложнению оборудования.

Особенно сильно это стало заметно в последние 10-20 лет в связи со стремительным развитием электроники и началом широкого применения лазеров.

Подробнее про геодезию, как науку можно узнать в специальной статье, посвященной этой познавательной теме.

Что измеряют геодезические приборы:

Перед тем, как начнем- небольной опрос:

Тахеометр, кто ж его не знает

35.03%

Теодолит, старый товарищ

25.75%

Нивелир-все стройки ими забиты

22.97%

Кабелеискатель- золото с ним можно искать

1.62%

Лазерная рулетка. Сам ей пользуюсь

14.62%

Проало: 431

Самая простая геодезическая задача — это измерение длины линии. Ленты и рулетки, длинномеры и геометрического типа дальномеры — это приборы, с помощью которых измеряют короткие линии со сравнительно невысокой точностью.

А вот если речь идёт об измерениях высокоточных или базисных, а также о значительных расстояниях, понадобится уже дальномер — световой, электромагнитный, радиоволновый или лазерный.

Особенно распространены такие приборы в космической и морской геодезии.

Для измерения высот и их разницы используются нивелиры и профилографы. Нивелиры используют вместе со специальными нивелирными рейками. Существуют оптические, цифровые и лазерные нивелиры. Причём последние нельзя путать с просто лазерными уровнями, которые отличаются не только конструктивно, но и  по обеспечению точности.

Измерение углов очень долго обеспечивалось с помощью довольно простых инструментов — транспортиров, экеров и эклиметров.

Более сложным прибором является буссоль — подвид компаса, которым можно измерить магнитный азимут, то есть угол, на который линия отклоняется от направления на север магнитного меридиана.

Основной современный прибор для измерения углов — это теодолит, довольно сложный оптический прибор, позволяющий добиваться очень высокой точности измерений.

  • Определение местоположения

В стародавние времена определение местоположения больше всего волновало моряков — спросить не у кого, да и сухопутных ориентиров практически нет.

Было создано много специфических приборов для навигации и определения широты своего местоположения -астролябия, секстант, квадрант и другие раритеты. В настоящее время никого не удивишь «навигаторами» на различных электронных устройствах.

Это стало возможно с появлением специальных навигационных спутников, которые дают возможность определения непосредственно местоположения объекта на местности.

Давно не секрет — прогресс не стоит на месте. Время, когда измеряли все эти величины по отдельности, да еще и «дедовскими» приборами, ушло безвозвратно в прошлое. В рамках этой статьи не будем рассматривать буссоли, кипрегели и стальные рулетки- только актуальное и наиболее распространенное геодезическое оборудование.

Возможно интересно…

Каждая уважающая себя геодезическая бригада, чтобы справиться практически с любыми инженерно-геодезическими изысканиями, должна иметь следующие приборы

Тахеометр

Понятное дело, измерять углы, длины и высоты разными приборами — не слишком удобно и довольно долго к тому же. Поэтому для тех случаев, когда нужно проводить несколько типов измерений, существуют приборы комбинированные, такие как тахеометр. Это наиболее современный электронно-оптический прибор, который позволяет измерять любые длины, разницы высот и горизонтальные углы.

В большинстве случаев этого прибора достаточно для фиксации всех необходимых измерений на объекте, при условии, что точность прибора соответствует виду работ.

Именно подобные приборы, в большинстве своем, Вы можете видеть на стройплощадках, на участках соседей и вдоль дорог нашей страны.

Тахеометры на данном этапе развития технологий являются наиболее востребованными и универсальными приборами для проведения геодезических измерений. Топографические съемки, межевание и разбивка осей , например без тахеометра невозможна.

Нивелир

Во многих случаях нет необходимости в более громоздких и намного более дорогих и сложных в использовании тахеометрах. В строительстве зданий, дорог и других сооружений после планового определения местоположения объекта нужно лишь контролировать высоту, уровень и вертикальность поверхностей.

С этими функциями легко справляется нивелир. Его основная задача — измерять превышения между объектами. Бывают нивелиры электронные, оптические, лазерные, с автоустановкой и прочие.

Во многих случаях нивелиры использовать удобнее и целесообразнее —например, при наблюдении за осадками зданий и сооружений используются высокоточные нивелиры с автоустановкой, нежели тахеометры- опять же из-за дороговизны последних.

Подводя некую черту по использованию нивелиров, можно сказать, что чаще всего они используются непосредственно в процессе строительства из- за простоты использования и относительной дешевизны.

GPS оборудование

GPS модули или приемники сопутствуют нам в повседневной жизни в наших телефонах, навигаторах, планшетах и т.д. Они призваны помочь нам сориентироваться на местности и не потеряться в городских джунглях. Однако они имеют мало общего с  геодезическим GPS оборудованием.

Геодезистам эти приборы нужны не для ориентирования на местности, а для точного определения местоположения «тарелки» (обычно такой формы придерживаются производители GPS приемников). Погрешность обычно составляет 0,5-2 сантиметра относительно ближайшего пункта Государственной Геодезической Сети (ГГС).

В то время, как обычные навигаторы дают ошибку местоположения около 10-20 метров, что в работе геодезиста недопустимо. Но есть множество факторов, которые весьма часто негативно влияют на величину погрешности геодезических измерений при помощи GPS оборудования.

Поэтому недостаточно просто приобрести дорогостоящую «тарелку», и начать определять местоположение соседних заборов, например, как обычным навигатором. Без должной калибровки и последующей обработки измерений ничего  не выйдет.

В общем, если увидите геодезиста с «тарелкой» на вешке, знайте- он определяет точное местоположение точки, над которой стоит приемник. В последнее время вынос границ участка на местность производится практически только GPS методом. Это гораздо быстрее и удобнее.

Штатив

Очень простой инструмент геодезиста. Многие сталкивались со штативами при съемках фотографий или фильмов с использованием профессионального оборудования. Геодезисты также пользуются специальным оборудованием, которое без штативов обойтись не может.

От остальных геодезические отличаются в основном простотой конструкции, неприхотливостью в использовании и «неубиваемостью». Ведь работать приходится совсем не в идеальных условиях. Основная задача геодезического штатива- неподвижно зафиксировать прибор, который на него устанавливается.

На штатив сначала ставится трегер- специальное устройство для центрирования над определенной точкой при необходимости и горизонтирования прибора. Потом уже ставится прибор-тахеометр, нивелир и т.д. Различают деревянные, металлические и штативы из композитных материалов.

В последнее время самыми «продвинутыми» являются штативы из фибергласса. Они очень легкие, прочные..но пока что неоправданно дорогие.

Вешка

Тоже достаточно простой геодезический инструмент. Выглядит как круглая палка высотой около 1.8м. Однако многие вешки раздвигаются и могут иметь высоту до 6 метров.

у может находиться как отражатель, так и GPS приемник. Отражатель может быть разной формы и конструкции. его задача- отражать сигнал, посланный дальномером.

Его особенностью является то, что луч/сигнал, приходящий с прибора-измерителя отражается точно обратно.

В конечном итоге-там где находится отражатель или приемник на геодезической вешке происходит определение местоположения измеряемой точки.

Лазерная рулетка

Появилась относительно недавно в геодезических бригадах, так как раньше была довольно дорога и сложна в использовании. И по сей день не является единственным прибором для измерения непосредственно расстояний на объекте.

Удобно использовать на коротких расстояниях и в помещениях. В уличных условиях применяется не часто, так как необходимо иметь поверхность, на которую можно навести лазерный луч.

Также минус многих моделей без оптического визира- плохая видимость лазерной точки на ярко освещенных поверхностях.

Ввиду этого, сейчас все еще достаточно часто приходится использовать стальные рулетки длиной до 50м. Большей длины не выпускают, поэтому расстояния более 50 метров являются источниками ошибок из-за нескольких этапов измерений. Измерения нужно проводить вдвоем, да и провис ленты доставляет некоторую ошибку в измерения.

В итоге лазерные рулетки используются повсеместно кадастровыми инженерами и геодезистами в тех случаях, когда это целесообразно и возможно. Практически все измерения помещений для экспертиз помещений или технических планов без нее не обходятся.  В остальных случаях выручает старая-добрая стальная рулетка.

Трубо-кабелеискатель

Прибор, сопутствующий инженерно-геодезическим изысканиям для нанесения подземных коммуникаций на план. Часто в комплект входит генератор, который устанавливается на коммуникацию в ее видимой части.

Он генерирует вибрации, которые фиксирует приемник. После обнаружения поворотных точек коммуникации- их наносят на геоподоснову или топографический план.

Кабелеискатель также может измерить глубину залегания коммуникации с точностью до 0.01 м.

Мы рассказали Вам вкратце о геодезических приборах и инструментах, необходимых в прикладной геодезии. Надеемся, что помогли разобраться в тонкостях штативов и «палочек» с которыми работают люди , именующие себя геодезистами.

Ознакомиться со стоимостью наших работ

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Источник: https://domzem.su/pribory-ispol-zuemy-e-v-geodezii.html

Какой выбрать приемник для межевания / кадастра в компании Аспект

Прибор для определения границ земельного участка

    Спутниковое ГНСС-оборудование уже все больше становятся одним из основных приборов, применяемых при измерениях в сфере кадастра / межевания. Грамотный выбор ГНСС-оборудования состоит не только в задаче сэкономить бюджет, но и выбрать оптимальный вариант для эффективного решения стоящих задач. 

   GNSS оборудование в зависимости от целей и методов работы может иметь различную конфигурацию: один приемник (ровер), пара приемников база+ровер.

Для большого числа регионов предпочтительным будет комплект оборудования состоящий из РТК ровера (приемник + контроллер) и подписки к сети базовых станций.

Естественно для данного комплекта необходимо наличие сетей базовых станций в регионе и покрытия сотовой связи. Подробнее о сетях базовых станций и их применении – читайте в статье.

  Сейчас доступно к покупке большое количество моделей различных производителей, разных характеристик и цены. На какие характеристики следует обратить внимание, а какие только отвлекают при выборе?

Конструктивное исполнение

    Многие специалисты сталкивались или до сих пор работают с приборами типа Trimble 5700 и аналогичных, которые представляют собой раздельное решение из приёмника и внешней ГНСС-антены. Сейчас популярен и имеет отличную цену приемник Фаза2. Подобная конструкция позволяет использовать прибор и как ровер и как полевую или офисную базу и имеет ряд преимуществ.

Мы рекомендуем данные приборы для изысканий в геофизике и тд. Для межевания удобнее будет исполнение в виде моноблока – где все компоненты заключены в едином корпусе. Это позволяет быстрее устанавливать прибор и отсутствие кабельного соединения исключает возможно его поломки. Управление осуществляют контроллером, закрепленным с помощью кронштейна на вехе.

Комплект относительно легко переносить и центрировать над точкой.

   Существуют так же приемники типа SP20, представляющие из себя контроллер с встроенной GNSS антенной. Они легче, мобильнее и может использоваться как карманное устройство, но для измерений с максимальной точностью необходима внешняя антенна и веха. Приемники такого типа идеальны для применения в ГИС и изысканиях где устраивает субдециметровая точность.

Модемы

   Для работы в режиме RTK необходима организация канала связи между роверным приемником и базой. Если в  районе работ всегда есть стабильное покрытие GSM, то канал связи лучше организовать через интернет. При этом GSM-модем может быть установлен в контроллере, в приёмнике или же вы можете раздать интернет со своего смартфона.

Сетевые роверы типа South S660 или приборы типа S-MAX Geo не имеют встроенного GSM модуля и для получения поправок используется модем контроллера/смартфона. Универсальные приемники имеют встроенный модем, что позволяет применять их как GSM базу или поднять приемник выше на вехе чтобы попробовать усилить прием сотового сигнала.

    При отсутствии покрытия GSM сети можно использовать радиоканал. Модемы, встроенные в приёмники, как правило имеют небольшую мощностью (1-2 Ватт), дальность будет достигать 2-5 км.

Для работы на большем расстоянии (20 км) на базовой станции необходимо использовать внешние радиомодемы. В некоторых приёмниках-моноблоках типа South G1 и G1plus установлены сразу 2 модема: GSM и УКВ.

Это делает приемник полностью универсальным и готовым ко всем режимам работы на будущее без дополнительных трат на модернизацию.

Программное обеспечение и контроллер

   Покупка контроллера зависит от выбора, который предоставляет приемник и поддерживаемое программное обеспечение. Плюсом будет наличие приложения для полевой съемки на Android, что позволит поставить на современные удобные контроллеры типа H3plus или сэкономить и использовать смартфон.

Оборудование South поддерживает работу в приложением SurvX, которое может быть установлено на смартфон. Если необходимы большие вычислительные мощности и функционал для строительной площадки рекомендуем посмотреть мощные контроллеры с большим дисплеем на Windows 10 – TSC7 и T10 совместно с оборудованием Trimble.

Подробнее о выборе контроллера в статье.

Количество каналов

    При выборе приёмника не стоит опираться исключительно на цифры. Да, есть минимальное количество каналов, которое позволяет принимать сигналы по всем частотам от всех спутниковых систем на одном из полушарий Земли, но больше каналов не всегда значит лучше.

Если каналов в описании одной модели в два раза больше чем у другой – не значит, что работать прибор будет в два раза лучше и нет гарантии что вообще будет превосходить по характеристикам.

Стоит обращать внимание на производителя платы, конкретную модель, на отзывы пользователей и личные тесты оборудования по скорости и надежности решения. Для рядовых пользователей количество каналов – это одна из численных характеристик платы, которая помогает ее запомнить и идентифицировать.

Например если в описании приемника написано 555 каналов, то вероятно что это плата Novatel oeM719, и соответственно 336 каналов – Trimble BD990. Это самые топовые платы на данный момент от этих производителей.

Но стоит заметить, что сейчас рынок GNSS плат расширился за счет китайских производителей и разные платы могут иметь одинаковое количество каналов, но работать по разному. Китайские платы позволяют снизить цену на прибор и получать достойные характеристики, например South S660 в стандартной модификации на 692-канальной плате South.

Отслеживаемые спутники

    В настоящее время существуют спутниковые системы глобальной навигации: GPS, ГЛОНАСС, Beidou, Galileo. Чем больше сигналов поддерживает приёмник, тем больше данных он может использовать для получения качественного решения. Стоит обратить внимание, что большинство приборов поддерживает все или практически все сигналы по умолчанию, но у некоторых приборов это дополнительная опция.

Питание

   Обратите внимание на время работы прибора от одного аккумулятора и их количество и способ смены, питания должно хватать на целый рабочий день. Например S-MAX, SP80, Trimble R8s имеют стандартный для Trimble и Spectra аккумулятор 2600 мAч, их в комплекте два и замена не займет много времени.

Аналогичная ситуация у South G1. South G1plus имеет сразу два встроенных аккумулятора и соответственно возможность горячей замены.

Если приобрести дополнительные аккумуляторы – можно по мере из расхода менять не выключая приемник все время работы, а внешний аккумулятор в виде вехи и без дополнительных кабелей – особое решение в плане внешнего питания.

Стоит отметить приемники в которых аккумулятор встроен и не съемный, например South S660. В таком случае как правило аккумулятор большой емкости, его хватает на световой день работы и имеется возможность подзарядки от power bank прямо в поле во время работы.

Время инициализации

   Время инициализации – время, необходимое для получения фиксированного решения при работе в режиме RTK. Оно зависит от модели платы, поддерживаемых спутниковых сигналов, мощности процессора, условий на месте работы. Данную характеристику лучше проверять при сравнительных тестах выбираемого оборудования.

Работа в сложных условиях

   При работе в условиях сложных для приема спутникового сигнала (у зданий, деревьев и тд) получать решение быстрее и точнее будут приборы на более новых передовых GNSS платах.

Степень защиты и условия эксплуатации

   Современные приемники имеют достаточный уровень степени защиты и качества корпуса чтобы позволить выполнять вам замеры и вынос межевых знаков в любую погоду круглый год. Корпус прочный пластик или магниевый сплав, выдерживает даже падение приемника вместе с вехой.

В плане температуры и степени защиты стоит больше уделять внимание на контроллер. С сенсорным телефоном в дождь будет непросто работать, даже если смартфон влагозащитный – мокрый экран не лучшим образом реагирует на нажатия.

Но в этом плане удобно приложение South SurvX – в нем можно настроить съемку нажатием на клавишу громкости смартфона. Если же планируется частая работа в сложных погодных условиях – то стоит задуматься о полноценном контроллере с высокой степенью защиты от пыли влаги, противоударностью, набором физических клавиш и мощным аккумулятором.

В принципе при наличии бюджета лучше приобретать контроллер – ПО под него специально адаптировано и они предназначены для профессионального применения в отличии от смартфонов.

Дополнительный функционал WiFi, WebUI, дисплей

    Управление приемником осуществляется посредством контроллера. Но для расширенных настроек, прошивок и тд традиционно используется подключение к ПК через кабель. Наличие WiFi и веб-интерфейса позволит сделать это с любого устройства с WiFi.

Наличие дисплея на приёмнике так же дополнительная опция для удобства контроля и настройки приемника. Данные опции добавляют удобства работы, но не являются обязательными характеристиками и на них не стоит зацикливаться при выборе приемников.

Наличие данных дополнительных функций может быть решающим, если во всем остальном приборы идентичны.

Датчик наклона

Некоторые приемники (например G1plus и G6) обладают встроенным электронным уровнем, показания которого могут отображаться на экране контроллера.

При наличии датчика наклона программное обеспечение может автоматически учитывать наклон прибора и вычислять координату точно в месте установки острия вехи.

Большинство приемников требуют периодической калибровки датчиков перед применением данной функции. Приемники не требующие калибровки для работы с компенсацией наклона стоят значительно дороже.

РРР сервис (Поддержка глобальных систем дифференциальной коррекции, таких как OmniStar и RTX)

   При использовании указанных сервисов данные с глобальной сети базовых станций передаются с помощью геостационарных спутников. Подписка на использование сервиса является платной и ограничена зоной покрытия геостационарных спутников.

Стоимость выше стоимости подписки к базовым станциям, но позволяет выполнять работы одним приемником в местах где отсутствует сотовая связь или покрытие базовых станций.

Частным случаем использования данного сервиса является технология xFill, при потере сигнала от базовой станции для обработки сигнала используются данные с геостационарных спутников в течение ограниченного периода времени. Технологию Trimble RTX поддерживают приеминки S-MAX GEO, Trimble, South S660 на плате BD940 и G1plus.

Способы сэкономить

   Рекомендуем Вам уточнить у менеджера о возможности получения дополнительных скидок для вашей организации, а так же о действующих акциях и бонусных программах. Не советуем экономить на характеристиках приемника.

Приобретя прибор с параметрами ниже требуемых для ваших работ и сэкономив один раз – в итоге получаем неэффективную работу на все будущие годы и серьезные финансовые потери при желании заменить прибор на более подходящий. Лучше воспользоваться рассрочкой и выбрать оптимальный комплект.

Или если позволяет производитель приобрести оптимальный приемник, но на первое время выбрать вместо контроллера смартфон с приложением,  в будущем Вы просто докупите контроллер

Сервис от поставщика

   Наша компания оказывает полный предпродажный сервис и бессрочную техническую поддержку на протяжении всего срока службы оборудования.

Помогут при выборе возможность демонстрации оборудования на вашем объекте и сравнительные тесты. Обучение при покупке – залог быстрого ввода в рабочий процесс приобретенного оборудования и его эффективного использования.

Техническая поддержка поможет при решении возникающих вопросов в процессе работы.

Источник: https://www.aspector.ru/blog/priemnik-dlya-mezhevaniya--kadastra/

Описание геодезических работ при межевании земельных участков

Прибор для определения границ земельного участка

Каждый гражданин, являющийся владельцем участка земли, рано или поздно может столкнуться с необходимостью проведения его межевания.

Эта процедура выполняется с целью определения точных границ землевладения.

Объектом недвижимости можно в полной мере владеть и распоряжаться только после выполнения межевания земли.

Полномочиями по проведению межевых работ обладают исключительно кадастровые инженеры.

Закон устанавливает жесткие требования к кадастровым инженерам. Ими могут стать лица, имеющие профильное образование, сдавшие квалификационный экзамен и получившие аттестат, дающий право на выполнение кадастровых работ.

Должность инженера такой работник может получить только после прохождения стажировки в течение 2 лет в качестве помощника инженера.

Для чего проводится геодезия

Геодезические работы при межевании земельного участка (ЗУ) нужны прежде всего для получения точных сведений о его линейных размерах, форме, площади и положении. Эти данные затем используются при составлении плана участка земли, на котором, помимо всего прочего, обозначено положение его границ.

Также сведения, полученные в результате выполнения землемерия, подлежат включению в иные документы, оформляемые при межевании. Это необходимо для формирования землеустроительного дела.

Если эти характеристики не определены, земля не может быть поставлена на кадастровый учет.

Какие приборы используются

В зависимости от предназначения и принципов действия все приборы, применяемые кадастровым инженером при проведении межевых работ, можно разделить на 2 основные группы:

  • GPS-техника;
  • оптические и лазерные приборы.

GPS-устройства – это по сути приемники спутниковых сигналов.

Важнейшим их преимуществом является многофункциональность.

Один такой аппарат может заменить собой сразу несколько более простых измерительных приборов.

В частности, с помощью этого оборудования можно:

  • с максимальной точностью определить координаты любой точки на местности;
  • выполнить измерение расстояний;
  • составить подробную карту участка.

Данные приборы подходят для использования в любых климатических условиях, видимость значения не имеет. Обработка полученных с их помощью данных может осуществляться в автоматическом режиме. К тому же они весьма просты в управлении.

Оптические и лазерные приборы позволяют определять расстояния, углы, уровни высот. Современные оптические и лазерные устройства также отличаются высокой точностью, а использовать их можно в любых погодных условиях.

Дистанция измерения у них хотя и не безграничная, но все же достаточно большая, для практических целей возможностей этих устройств более чем достаточно.

Рассмотрим более подробно оптические и лазерные приборы, чаще всего используемые в процессе выполнения межевых работ.
Виды приборовОсобенности применения
Нивелиры (оптические)Применяются при определении расстояний и величин углов. Чтобы измерить расстояние, потребуется дополнительное приспособление – нивелирующая рейка. Предназначены для выполнения измерительных работ на горизонтальном уровне.
Теодолиты (оптические)Имеют схожие с нивелиром цели применения, но никаких дополнительных приспособлений для них не требуется. Часто используются для определения значений превышения точек по вертикальной плоскости. Могут применяться как на горизонтальном, так и на вертикальном уровнях.
Тахеометры (электронные)Эти устройства сочетают в себе функции теодолита, дальномера и компьютера. Они позволяют не только выполнять измерительные работы, но и сохранять в цифровом виде полученные сведения. Это возможно благодаря тому, что в памяти электронных тахеометров установлены специальные приложения. Приборы имеют конструкцию, позволяющую их надежно защитить от воздействия неблагоприятных условий внешней среды (от попадания в корпус воды или пыли).
Лазерные уровни и рулеткиУдобно использовать при необходимости измерения относительно коротких расстояний. Для получения корректных результатов необходимо контролировать положение измерительной ленты во избежание ее провисания.

Нивелиры и теодолиты бывают не только оптические, но и лазерные. Последние чаще применяются не в геодезических, а в строительных работах.

Большинство приборов, применяемых при измерительных работах, во время выполнения измерений должны быть закреплены на штативе.

Что такое технологическая схема

Все геодезические работы должны выполняться в соответствии с проектом их производства. Важной частью такого проекта является технологическая схема.

Она в обобщенном виде отображает последовательность этапов проведения геодезии. Проще говоря, такая схема позволяет определить, какие именно работы и в каком порядке нужно выполнить.

Этапы выполнения

Итак, геодезические работы выполняются последовательно в несколько этапов.

Подготовительный

На этой стадии производятся действия, направленные на обеспечение возможности выполнения межевых работ.

Кадастровый инженер должен собрать и обработать всю документацию, связанную с землевладением, в том числе ознакомиться с кадастровой выпиской.

Если работы по межеванию недвижимого объекта ранее уже выполнялись, он должен изучить предыдущее межевое дело и определить, были ли в нем допущены ошибки.

Также уточняются координаты, по которым располагаются пункты опорной межевой сети.

По результатам исследования документов составляется предварительный план границ. На нем отмечаются места, где должны находиться поворотные точки. После этих действий инженер составляет техническое задание, предназначенное для геодезистов.

Необходимо убедиться, что при проведении подготовительных мероприятий кадастровый инженер верно определил перечень лиц, которые заинтересованы в результатах межевания. К ним прежде всего относятся владельцы соседних угодий.

Уведомление заинтересованных лиц

Всех граждан или представителей юридических лиц, права которых теоретически могут быть ущемлены вследствие выполнения межевых работ, необходимо своевременно уведомить о дате их начала.

К числу таких лиц всегда относятся собственники участков, вплотную прилегающих к подлежащему межеванию наделу. В соответствии с законом оповещение они должны получить не позже, чем за 7 дней до даты, на которую назначена процедура.

Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.

Границы землевладения должны определяться в присутствии всех лиц, права которых могут быть изменены в результате выполнения этой процедуры. Это необходимо для согласования границ участка.

Если кто-то из заинтересованных лиц не может присутствовать на данном мероприятии лично, от его имени может действовать представитель, имеющий надлежащим образом заверенную доверенность.

Перед тем, как границы надела будут согласованы, кадастровый инженер должен обозначить их на местности.

Итоги согласования подлежат занесению в акт. Его должны подписать все лица, имеющие отношение к процедуре согласования границ: владелец земли, иные заинтересованные лица и кадастровый инженер.

Если у кого-то имеются возражения, они должны оформляться в письменном виде и заверяться подписи лица, имеющего претензии.

После согласования границ кадастровый инженер должен позаботиться об их закреплении с помощью межевых знаков. Эти знаки фиксируют расположение поворотных точек границ землевладения.

Положение участка на местности определяется координатами центральных частей межевых знаков. Они, в свою очередь, вычисляются в местной системе координат. Для этого используются данные, полученные с пунктов опорной межевой сети, относящихся к классам ОМС1 и ОМС2.

Допустимая точность измерений зависит от категории, к которой принадлежит земля.

Точные данные для конкретной категории земли можно получить из таблицы, для перехода к которой нужно перейти по ссылке.

Работы проводят с использованием методов, в которых применяются:

  • выполнение спутниковой съемки;
  • проведение сканирования с помощью лазерного луча;
  • основы геодезической триангуляции и полигонометрии (значения неизвестных параметров вычисляются математически, если известны другие параметры);
  • фотограмметрия.

Требующиеся для вычисления координат измерительные работы выполняются с помощью теодолитов, нивелиров, тахеометров, устройств GPS и других технических приборов в случае необходимости.

Определение площади

На основе информации, полученной в результате определения координат поворотных точек, производится вычисление его площади. Это делается элементарно, если объект имеет прямоугольную форму.

В том случае, когда форма угодья является геометрически неправильной, его территория условно разбивается на несколько частей, определяется площадь каждой из них, а затем все полученные значения площадей суммируются.

Составление межевого плана

Межевой план составляется кадастровым инженером.

Для его составления используются сведения, взятые из кадастрового плана территории, на которой располагается землевладение, или из кадастровой выписки.

Межевой план делится на 2 части: графическую и текстовую.

Его графическая часть представляет собой план участка, на который нанесены объекты, присутствующие на кадастровом плане или в кадастровой выписке.

На нем обязательно должны быть обозначены границы надела, а также проход (проезд) к нему от земель, находящихся в общем пользовании.

Текстовая часть содержит информацию, которая подлежит внесению в кадастр, сведения о геодезических данных, а также данные о согласовании границ.

С примером межевого плана можно ознакомиться, перейдя на страницу.

Формирование землеустроительного дела

Все документы, оформленные при выполнении геодезических работ, включаются в состав землеустроительного дела. Даже если документ требуется лишь для одного конкретного случая и не относится к числу обязательных, он все равно становится частью дела.

Землеустроительное дело по сути является детальным отчетом, в котором содержится документация обо всех проведенных работах и сроках их выполнения.

Контроль за проведением

Качество проведения межевых работ их исполнитель должен держать под контролем. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что процедура межевания полностью соответствует предъявляемым к ней техническим требованиям. Сущность контроля состоит в выполнении контрольных измерений и осмотре межевых знаков.

Данные контроля также подлежат документированию. Их фиксируют в особом акте, который присоединяют к землеустроительному делу в виде приложения.

Камеральные работы выполняются кадастровым инженером на заключительном этапе межевания, когда все измерительные и иные операции на местности уже завершены.

На этой стадии производится окончательная обработка полученных данных, формируется землеустроительное дело и осуществляется оформление итоговой документации.

Все действия, выполняемые на предыдущем этапе на местности, относятся к полевым работам, а дальнейшая обработка данных и составление документов на основе их результатов – к камеральным.

Также на этом этапе акт о согласовании границ должен быть предъявлен администрации муниципалитета для его подписания.

После завершения всех необходимых работ гражданин, заказавший межевание земельного участка, получает на руки окончательный документ – межевой план. Его оформление означает, что межевые работы полностью завершены, а границы землевладения определены и согласованы.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как происходит межевания и какие геодезические работы при этом выполняются.

Заключение

Геодезические работы проводятся с применением высокоточных измерительных приборов, что позволяет получить максимально точные сведения о координатах, границах и площади земельного участка.

Правильно выполненные измерения, проведенные в строгом соответствии с требованиями к геодезическим работам, являются залогом того, что вероятность конфликтных ситуаций с соседями по участку будет минимальной.

Кадастровый инженер прежде всего должен собрать все документы, имеющие отношение к земельному участку и изучить внесенную в них информацию. Также необходимо уведомить о проведении геодезических работ всех лиц, права которых они могут затронуть. Затем выполняются измерения на местности.

После согласования с заинтересованными лицами обозначаются границы надела с использованием межевых знаков. Все действия документируются, а соответствующие им бумаги подлежат занесению в землеустроительное дело. Когда все готово, владелец угодья получает актуальный межевой план.

Нужно помнить, что доверить выполнение геодезических работ можно только высококвалифицированному специалисту, полностью соответствующему требованиям законодательства и имеющему хорошую репутацию.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/geodezicheskie-raboty

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.